Продам 1-комн. квартиру, 47.25 м² за 7 972 590 ₽

СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ БИЗНЕС-КЛАССА:
1-комнатная квартира Евро-двушка, площадью 47,25 кв.м., 3 этаж 8 этажного дома, ЖК Долина Роз, Алуштинское ш., г. Судак.
В квартире кухня-гостиная 13,66 кв.м., спальня 17,34 кв.м. большая лоджия 4,56 кв.м..
Вид из окон на юго-воток и во двор. Лот: Д-Р1/2-69

Жилой комплекс бизнес-класса «Долина Роз» — современное пространство с ноткой итальянской души – элементы арок в архитектуре и остеклении, квартиры с террасами и патио, продуманная разнообразная инфраструктура для досуга всей семьи и полностью закрытая территория.

Каждый сантиметр пространства вокруг, продуман до мелочей: идеальная инфраструктура в средиземноморском стиле, премиальный сервис и управление, новые городские площади в сочетании с достопримечательностями наполняет комплекс энергией динамичной жизни.

Благодаря грамотному проектированию из каждой квартиры открываются незабываемые виды на морское побережье, горы, внутренний парк и Генуэзскую крепость.

Вся инфраструктура сконцентрирована на территории внутреннего двора и разделена на функциональные зоны, рассчитанные на каждого жителя.

Почувствуйте себя отдыхающими в престижном курортном отеле! В двух шагах от вашей квартиры расположен открытый бассейн с зонами отдыха и шезлонгами.

Дизайнерские холлы с местами для отдыха;
Бесшумные скоростные лифты;

Многофункциональная спортивная площадка;
Детские площадки с безопасным покрытием;
Уличный workout;
Велосипедная дорожка по всему периметру жилого комплекса;
Прогулочные аллеи с местами для отдыха;

Собственная традиционно оборудованная баня, которую так приятно и полезно посещать после занятий спортом или после водных процедур в бассейне.

Двор без машин — это покой и безопасность, где ваши дети могут гулять самостоятельно. Вся территория комплекса закрыта от посторонних, а автомобили припаркованы на внешней территории.

Многоуровневая система безопасности, включающая собственную службу охраны, видеонаблюдение внутри комплекса и на его территории.

12 минут до набережной и благоустроенных пляжей;
10 минут до Генуэской крепости, заказника «Новый Свет», тропы Голицына;
13 минут масштабный Арт-кластер «Таврида»;
Комфортабельный бесплатный трансфер до моря.

Проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью и ликвидностью:

1. В г. Судак не представлены комплексы с аналогичными характеристиками : ЖК бизнес класса со статусом квартир, комплексная застройка 11 ГА, разнообразная инфраструктура, уникальные планировочные решения, современная архитектура в итальянском стиле;
2. Уютное соседство – комплекс расположен с видом на виноградники Массандры и горный хребет. Только современная застройка в окружении истинной природы;
3. Статус недвижимости – квартиры. На 30% выгоднее покупка (ипотека с Гос. поддержкой, налоговые вычеты, прописка, выгодные тарифы коммунальных платежей) , а также выше спрос при последующей перепродаже или при сдаче в аренду с организованным доверительным управлением;
4. Сервисный клуб управляющей компании – через мобильное приложение оказывает услуги по организации проведения мероприятий, встреча в аэропорту, аренда яхты или авто, бесплатный трансфер до моря, а также
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ в аренду: велосипеды, палатки для отдыха в горах, сабы для прогулок в море, спортивный инвентарь.
5. Легких вход по стоимости: выгодная цена, ипотечные программы от 5%, рассрочка без % на 2,5 года в сравнении с аналогичными проектами в востребованных локациях побережья Крыма и Сочи.
6. Точка притяжения – Таврида Арт, разнообразная карта пляжей, тропа Голицына, парк львов «Тайган», Генуэзская Крепость, Крокодиловая ферма, Скала «Эолова арфа», Аквапарк, музей виноделия «Новый Свет» и многое другое.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИИ::
1. Запланированный рост цены на 1-к квартиру за период реализации
проекта 78%.
2. Посуточная сдача в аренду в среднем в сезон – 12 000 ₽/сутки. Вне сезона - 6 000 ₽/сутки.
3. Вложения на отделку и оснащение ~ 2 380 000 ₽
4. Окупаемость 5 лет (из расчёта только вложенных средств, не включая потенциальный прирост со старта до сдачи дома).

Ипотечные программы с Господдержкой (РНКБ и Сбер) ставки от 5%
Беспроцентная рассрочка от застройщика до 01.2026г.Номер объекта: #88/541356/162