Для сайта M-SQ необходим JavaScript.
Москва
 

Цены на недвижимость для инвестиций в городах России с доходностью и окупаемостью

Доходность, окупаемость от инвестирования в недвижимость в России. Для жилой и коммерческой недвижимости. Сколько стоит недвижимость в России, цены на квартиры, офисы, склады в городах. Доходность от долгосрочной и посуточной аренды. Разница стоимости недвижимости в новостройке и вторичке. Цены на жильй в Российских городах. Средняя стоимость вторичной недвижимости и новостройках в городах России. Данные от 05.02.2023.
Примечания:
¹ Посуточная аренда при заполняемости 21 день (70% в месяц)
Тип Квартиры Коммерческая
Студия1-комн.2-комн.3-комн.
ОфисыТорговыеОбщепитСвободноеСклад
Москва Продажа
6.0 млн./8.9 млн. 11.3 млн./10.7 млн. 17.7 млн./17.2 млн. 24.1 млн./22.4 млн.
258.4 млн./64.2 млн. 52.2 млн./ / 13.0 млн./14.5 млн. 1382.2 млн./
Аренда
53.7 тыс./ 55.1 тыс./4.1 тыс. 98.2 тыс./5.2 тыс. 157.4 тыс./7.6 тыс.
499.0 тыс. 372.9 тыс. 418.9 тыс. 298.0 тыс. 96.6 тыс.
Доходность
10.7%/ 5.9%/9.3%¹ 6.7%/7.5%¹ 7.8%/7.9%¹
2.3%/ 8.6%/ / 27.4%/ 0.1%/
Окупаемость
10 лет/ 18 лет/12 лет¹ 16 лет/14 лет¹ 14 лет/14 лет¹
47 лет/ 13 лет/ / 4 года/ 1289 лет/
Новостройка
+47.97% −5.35% −2.49% −7.38%
−75.15% +11.35%
Санкт-Петербург Продажа
5.9 млн./7.0 млн. 7.8 млн./7.5 млн. 11.6 млн./14.2 млн. 16.2 млн./17.9 млн.
550.6 млн./ 21.6 млн./ / 37.6 млн./24.5 млн. /
Аренда
27.0 тыс./2.3 тыс. 34.9 тыс./3.0 тыс. 55.5 тыс./5.2 тыс. 82.3 тыс./7.6 тыс.
139.9 тыс. 183.9 тыс. 277.2 тыс. 188.3 тыс. 436.3 тыс.
Доходность
5.5%/9.8%¹ 5.3%/9.8%¹ 5.7%/11.4%¹ 6.1%/11.9%¹
0.3%/ 10.2%/ / 6.0%/ /
Окупаемость
20 лет/11 лет¹ 20 лет/11 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 18 лет/9 лет¹
355 лет/ 11 лет/ / 18 лет/ /
Новостройка
+18.79% −3.85% +22.30% +10.58%
−34.76%
Новосибирск Продажа
4.6 млн./4.6 млн. 4.1 млн./4.6 млн. 5.6 млн./6.3 млн. 8.2 млн./8.6 млн.
16.5 млн./ 15.7 млн./ / 17.1 млн./ 23.3 млн./
Аренда
19.8 тыс./1.5 тыс. 20.8 тыс./2.5 тыс. 26.9 тыс./2.8 тыс. 37.5 тыс./5.2 тыс.
48.1 тыс. 149.3 тыс. 81.9 тыс. 67.0 тыс.
Доходность
5.2%/8.2%¹ 6.0%/15.2%¹ 5.7%/12.3%¹ 5.5%/16.1%¹
3.5%/ 11.4%/ / 5.8%/ 3.4%/
Окупаемость
21 год/13 лет¹ 18 лет/7 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 20 лет/7 лет¹
31 год/ 9 лет/ / 19 лет/ 31 год/
Новостройка
−0.91% +10.40% +11.41% +5.54%
Екатеринбург Продажа
3.9 млн./3.8 млн. 4.3 млн./4.4 млн. 5.9 млн./6.1 млн. 7.7 млн./9.3 млн.
27.0 млн./ 15.6 млн./15.7 млн. / 29.0 млн./5.8 млн. 7.8 млн./
Аренда
21.1 тыс./1.3 тыс. 22.3 тыс./2.4 тыс. 28.3 тыс./2.9 тыс. 49.2 тыс./3.3 тыс.
65.3 тыс. 125.9 тыс. 115.9 тыс. 75.3 тыс. 184.9 тыс.
Доходность
6.5%/8.4%¹ 6.2%/14.0%¹ 5.8%/12.4%¹ 7.7%/10.7%¹
2.9%/ 9.7%/ / 3.1%/ 28.5%/
Окупаемость
17 лет/13 лет¹ 17 лет/8 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 14 лет/10 лет¹
37 лет/ 11 лет/ / 35 лет/ 4 года/
Новостройка
−1.44% +2.22% +3.95% +20.02%
+0.07% −79.98%
Казань Продажа
3.0 млн./4.4 млн. 5.5 млн./6.0 млн. 7.6 млн./8.1 млн. 11.0 млн./10.6 млн.
15.5 млн./ 19.6 млн./ 35.3 млн./ 22.4 млн./28.5 млн. 21.6 млн./
Аренда
21.5 тыс./ 22.9 тыс./2.8 тыс. 32.6 тыс./4.2 тыс. 44.3 тыс./6.2 тыс.
78.6 тыс. 118.7 тыс. 246.9 тыс. 142.9 тыс. 177.7 тыс.
Доходность
8.7%/ 5.0%/12.9%¹ 5.1%/13.9%¹ 4.8%/14.1%¹
6.1%/ 7.3%/ 8.4%/ 7.7%/ 9.9%/
Окупаемость
12 лет/ 21 год/8 лет¹ 21 год/8 лет¹ 22 года/8 лет¹
18 лет/ 15 лет/ 13 лет/ 14 лет/ 11 лет/
Новостройка
+50.33% +10.12% +6.19% −3.59%
+27.60%
Нижний Новгород Продажа
/ 4.6 млн./5.7 млн. 5.9 млн./7.8 млн. 8.0 млн./11.6 млн.
8.8 млн./ 13.9 млн./ / 10.1 млн./25.0 млн. 127.9 млн./
Аренда
17.5 тыс./ 19.2 тыс./2.4 тыс. 27.1 тыс./3.0 тыс. 38.1 тыс./3.8 тыс.
122.3 тыс. 111.9 тыс. 115.5 тыс. 105.9 тыс. 173.2 тыс.
Доходность
/ 5.0%/13.1%¹ 5.6%/12.8%¹ 5.7%/11.9%¹
16.6%/ 9.7%/ / 12.6%/ 1.6%/
Окупаемость
/ 21 год/8 лет¹ 19 лет/8 лет¹ 19 лет/9 лет¹
7 лет/ 11 лет/ / 9 лет/ 67 лет/
Новостройка
+24.82% +33.83% +45.66%
+147.58%
Челябинск Продажа
2.3 млн./1.8 млн. 2.6 млн./2.7 млн. 4.0 млн./4.5 млн. 5.3 млн./5.7 млн.
6.4 млн./ / / 6.6 млн./9.9 млн. /
Аренда
15.3 тыс./ 14.4 тыс./2.1 тыс. 19.8 тыс./2.2 тыс. 29.3 тыс./
44.4 тыс. 156.8 тыс. 139.7 тыс.
Доходность
8.1%/ 6.6%/20.6%¹ 6.0%/14.0%¹ 6.6%/
8.3%/ / / 25.6%/ /
Окупаемость
13 лет/ 16 лет/5 лет¹ 18 лет/8 лет¹ 16 лет/
13 лет/ / / 4 года/ /
Новостройка
−22.97% +4.51% +12.66% +5.89%
+50.75%
Самара Продажа
/ 3.3 млн./5.1 млн. 4.9 млн./ 5.6 млн./
5.0 млн./ / / / /
Аренда
19.3 тыс./ 28.3 тыс./2.3 тыс. 45.6 тыс./ 38.9 тыс./
16.6 тыс. 11.0 тыс.
Доходность
/ 10.2%/17.6%¹ 11.1%/ 8.4%/
4.0%/ / / / /
Окупаемость
/ 11 лет/6 лет¹ 10 лет/ 13 лет/
27 лет/ / / / /
Новостройка
+53.71%
Омск Продажа
/ 2.2 млн./3.8 млн. 3.2 млн./6.7 млн. 4.2 млн./
/ 6.0 млн./ / / /
Аренда
15.5 тыс./ 14.5 тыс./2.2 тыс. 20.2 тыс./ 25.4 тыс./
53.0 тыс. 97.2 тыс. 146.7 тыс. 82.9 тыс. 101.3 тыс.
Доходность
/ 8.0%/25.9%¹ 7.5%/ 7.3%/
/ 19.4%/ / / /
Окупаемость
/ 13 лет/4 года¹ 14 лет/ 15 лет/
/ 6 лет/ / / /
Новостройка
+74.53% +107.24%
Ростов-на-Дону Продажа
3.6 млн./3.2 млн. 3.8 млн./4.1 млн. 6.1 млн./5.7 млн. 8.7 млн./7.7 млн.
10.4 млн./ 22.0 млн./ 2.0 млн./ 12.6 млн./0.9 млн. /
Аренда
24.1 тыс./ 24.2 тыс./2.6 тыс. 34.6 тыс./2.9 тыс. 50.6 тыс./
68.1 тыс. 72.9 тыс. 87.0 тыс. 104.8 тыс. 83.3 тыс.
Доходность
8.0%/ 7.7%/17.4%¹ 6.8%/12.0%¹ 7.0%/
7.9%/ 4.0%/ 52.2%/ 9.9%/ /
Окупаемость
13 лет/ 14 лет/6 лет¹ 16 лет/9 лет¹ 15 лет/
14 лет/ 27 лет/ 2 года/ 11 лет/ /
Новостройка
−12.29% +9.34% −6.85% −11.64%
−92.48%
Уфа Продажа
2.4 млн./ 3.6 млн./5.4 млн. 5.7 млн./6.6 млн. 7.6 млн./10.2 млн.
11.5 млн./ 13.8 млн./ / 44.4 млн./ 12.0 млн./
Аренда
20.8 тыс./ 16.8 тыс./2.1 тыс. 21.2 тыс./2.9 тыс. 28.7 тыс./
73.1 тыс. 108.7 тыс. 108.5 тыс. 141.2 тыс.
Доходность
10.2%/ 5.6%/14.6%¹ 4.5%/13.0%¹ 4.5%/
7.6%/ 9.5%/ / 2.9%/ 14.1%/
Окупаемость
11 лет/ 19 лет/7 лет¹ 24 года/8 лет¹ 24 года/
14 лет/ 11 лет/ / 37 лет/ 8 лет/
Новостройка
+50.43% +15.62% +33.70%
Красноярск Продажа
1.6 млн./3.3 млн. 3.1 млн./3.4 млн. 4.8 млн./4.8 млн. 6.0 млн./5.6 млн.
/ / / / /
Аренда
15.7 тыс./ 20.5 тыс./2.2 тыс. 27.1 тыс./2.7 тыс. 37.6 тыс./
Доходность
11.8%/ 8.1%/18.5%¹ 6.8%/14.2%¹ 7.5%/
/ / / / /
Окупаемость
9 лет/ 13 лет/6 лет¹ 16 лет/8 лет¹ 14 лет/
/ / / / /
Новостройка
+106.97% +11.11% −0.84% −7.34%
Воронеж Продажа
/ 3.3 млн./3.7 млн. 4.5 млн./5.3 млн. 5.6 млн./6.8 млн.
/ / / 3.3 млн./ /
Аренда
23.7 тыс./ 23.1 тыс./2.3 тыс. 30.5 тыс./3.1 тыс. 41.7 тыс./
52.5 тыс. 206.2 тыс.
Доходность
/ 8.4%/17.7%¹ 8.2%/17.7%¹ 9.0%/
/ / / 74.5%/ /
Окупаемость
/ 13 лет/6 лет¹ 13 лет/6 лет¹ 12 лет/
/ / / 1 год/ /
Новостройка
+11.67% +18.63% +21.75%
Пермь Продажа
3.1 млн./2.9 млн. 2.9 млн./4.3 млн. 4.2 млн./6.6 млн. 5.7 млн./
14.4 млн./ 18.3 млн./ / 49.5 млн./ /
Аренда
18.4 тыс./ 16.6 тыс./2.0 тыс. 23.8 тыс./2.4 тыс. 29.5 тыс./
53.9 тыс. 91.4 тыс. 248.6 тыс.
Доходность
7.0%/ 6.9%/17.8%¹ 6.8%/14.4%¹ 6.3%/
4.5%/ 6.0%/ / 6.0%/ /
Окупаемость
15 лет/ 16 лет/6 лет¹ 16 лет/8 лет¹ 17 лет/
24 года/ 18 лет/ / 18 лет/ /
Новостройка
−9.52% +48.55% +57.33%
Волгоград Продажа
3.1 млн./ 3.3 млн./3.7 млн. 4.2 млн./4.9 млн. 4.9 млн./6.9 млн.
5.5 млн./ 5.7 млн./ / 3.8 млн./ /
Аренда
16.5 тыс./ 14.6 тыс./2.2 тыс. 19.2 тыс./ 24.6 тыс./
92.5 тыс. 50.8 тыс. 33.9 тыс.
Доходность
6.4%/ 5.2%/16.8%¹ 5.5%/ 6.0%/
20.2%/ 10.7%/ / 10.7%/ /
Окупаемость
17 лет/ 21 год/6 лет¹ 20 лет/ 18 лет/
5 лет/ 10 лет/ / 10 лет/ /
Новостройка
+9.91% +19.06% +41.23%
Владимир Продажа
/ 3.7 млн./4.0 млн. 4.9 млн./5.0 млн. 5.5 млн./6.0 млн.
3.2 млн./ 26.9 млн./ / 12.3 млн./ /
Аренда
20.6 тыс./ 17.6 тыс./2.3 тыс. 22.0 тыс./ 27.8 тыс./
93.8 тыс. 108.9 тыс. 155.5 тыс. 621.5 тыс.
Доходность
/ 5.8%/15.6%¹ 5.4%/ 6.0%/
35.6%/ 4.9%/ / 15.2%/ /
Окупаемость
/ 19 лет/7 лет¹ 20 лет/ 18 лет/
3 года/ 22 года/ / 7 лет/ /
Новостройка
+10.34% +1.45% +8.90%
Краснодар Продажа
3.6 млн./3.5 млн. 4.6 млн./4.2 млн. 6.7 млн./5.8 млн. 9.2 млн./7.6 млн.
11.3 млн./ 5.8 млн./ 25.0 млн./ 14.2 млн./ 62.2 млн./
Аренда
16.3 тыс./1.4 тыс. 20.6 тыс./2.1 тыс. 30.6 тыс./3.1 тыс. 51.5 тыс./
53.4 тыс. 119.8 тыс. 143.6 тыс. 80.7 тыс. 144.9 тыс.
Доходность
5.5%/10.3%¹ 5.3%/11.2%¹ 5.5%/11.6%¹ 6.7%/
5.7%/ 24.9%/ 6.9%/ 6.8%/ 2.8%/
Окупаемость
20 лет/11 лет¹ 20 лет/10 лет¹ 20 лет/9 лет¹ 16 лет/
19 лет/ 4 года/ 16 лет/ 16 лет/ 39 лет/
Новостройка
−1.21% −9.22% −12.53% −17.30%
Саратов Продажа
/ 3.0 млн./2.8 млн. 3.8 млн./4.1 млн. 4.9 млн./
6.6 млн./ 10.5 млн./ / 4.5 млн./ /
Аренда
21.0 тыс./ 24.2 тыс./1.9 тыс. 18.6 тыс./ 56.0 тыс./
150.1 тыс. 55.9 тыс. 23.2 тыс.
Доходность
/ 9.8%/16.2%¹ 5.9%/ 13.8%/
27.3%/ 6.4%/ / / /
Окупаемость
/ 11 лет/7 лет¹ 18 лет/ 8 лет/
4 года/ 17 лет/ / / /
Новостройка
−5.25% +9.61%
Тюмень Продажа
3.0 млн./5.0 млн. 4.0 млн./4.9 млн. 6.0 млн./7.0 млн. 7.4 млн./9.0 млн.
8.9 млн./ 12.1 млн./ / 14.0 млн./15.6 млн. 0.5 млн./
Аренда
18.3 тыс./ 20.5 тыс./2.3 тыс. 28.4 тыс./2.5 тыс. 36.0 тыс./5.2 тыс.
57.2 тыс. 91.8 тыс. 144.6 тыс. 89.0 тыс. 91.7 тыс.
Доходность
7.3%/ 6.2%/14.5%¹ 5.7%/10.3%¹ 5.8%/17.6%¹
7.7%/ 9.1%/ / 7.6%/ 244.5%/
Окупаемость
15 лет/ 17 лет/7 лет¹ 19 лет/10 лет¹ 19 лет/6 лет¹
14 лет/ 12 лет/ / 14 лет/ 0 лет/
Новостройка
+65.26% +23.32% +16.04% +21.00%
+11.10%
Тольятти Продажа
/ / / /
/ / / / /
Аренда
/ /2.0 тыс. /1.9 тыс. /
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Ижевск Продажа
/ 2.3 млн./3.1 млн. 3.7 млн./4.3 млн. 4.2 млн./5.3 млн.
/ 15.9 млн./ / / /
Аренда
10.7 тыс./ 68.5 тыс./1.8 тыс. 18.7 тыс./ 23.5 тыс./
231.4 тыс. 66.5 тыс.
Доходность
/ 36.3%/19.5%¹ 6.0%/ 6.7%/
/ 5.0%/ / / /
Окупаемость
/ 3 года/6 лет¹ 18 лет/ 16 лет/
/ 22 года/ / / /
Новостройка
+34.92% +15.28% +26.44%
Ульяновск Продажа
/ 2.5 млн./ 3.0 млн./ 3.8 млн./
/ / / / /
Аренда
13.6 тыс./ 13.4 тыс./2.1 тыс. 16.4 тыс./3.0 тыс. 22.6 тыс./3.5 тыс.
Доходность
/ 6.5%/21.4%¹ 6.5%/25.4%¹ 7.2%/23.7%¹
/ / / / /
Окупаемость
/ 17 лет/5 лет¹ 17 лет/4 года¹ 15 лет/5 лет¹
/ / / / /
Новостройка
Иркутск Продажа
3.8 млн./3.3 млн. 4.1 млн./4.5 млн. 5.2 млн./5.9 млн. 8.2 млн./
16.2 млн./ 7.9 млн./ / 22.1 млн./ /
Аренда
17.7 тыс./ 19.1 тыс./2.4 тыс. 26.4 тыс./2.9 тыс. 34.3 тыс./
50.1 тыс. 89.9 тыс.
Доходность
5.5%/ 5.6%/14.8%¹ 6.1%/13.9%¹ 5.0%/
3.7%/ / / 4.9%/ /
Окупаемость
20 лет/ 19 лет/7 лет¹ 18 лет/8 лет¹ 22 года/
29 лет/ / / 22 года/ /
Новостройка
−14.20% +10.18% +13.86%
Хабаровск Продажа
/ / / 5.8 млн./
/ / / / /
Аренда
42.9 тыс./ 26.0 тыс./2.5 тыс. 43.3 тыс./ 47.3 тыс./
68.3 тыс. 131.3 тыс. 242.8 тыс. 140.7 тыс. 230.9 тыс.
Доходность
/ / / 9.7%/
/ / / / /
Окупаемость
/ / / 11 лет/
/ / / / /
Новостройка
Махачкала Продажа
/ / 5.2 млн./ /
/ / / / /
Аренда
/ 17.8 тыс./2.7 тыс. 27.5 тыс./ 37.6 тыс./
Доходность
/ / 6.4%/ /
/ / / / /
Окупаемость
/ / 17 лет/ /
/ / / / /
Новостройка
Ярославль Продажа
/2.9 млн. 3.5 млн./4.3 млн. 4.9 млн./5.1 млн. 6.0 млн./8.2 млн.
4.3 млн./ / / 18.6 млн./ /
Аренда
17.6 тыс./ 22.9 тыс./2.2 тыс. 18.9 тыс./3.2 тыс. 26.8 тыс./
56.4 тыс. 80.1 тыс. 85.5 тыс. 116.7 тыс.
Доходность
/ 7.8%/15.6%¹ 4.6%/16.5%¹ 5.3%/
15.9%/ / / 5.5%/ /
Окупаемость
/ 14 лет/7 лет¹ 24 года/7 лет¹ 20 лет/
7 лет/ / / 20 лет/ /
Новостройка
+21.58% +2.99% +34.90%
Владивосток Продажа
/ / / /
/ / / / /
Аренда
26.3 тыс./ 28.4 тыс./3.9 тыс. 43.7 тыс./7.4 тыс. 64.9 тыс./
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Оренбург Продажа
/ 2.8 млн./3.0 млн. 3.3 млн./3.9 млн. 3.8 млн./4.8 млн.
/ / / 5.3 млн./ /
Аренда
10.1 тыс./ 12.2 тыс./1.4 тыс. 14.9 тыс./ 65.9 тыс./
87.6 тыс.
Доходность
/ 5.3%/13.0%¹ 5.3%/ 20.6%/
/ / / 19.7%/ /
Окупаемость
/ 21 год/8 лет¹ 20 лет/ 5 лет/
/ / / 5 лет/ /
Новостройка
+9.39% +16.10% +24.23%
Томск Продажа
1.8 млн./ 3.2 млн./3.7 млн. 5.2 млн./4.3 млн. 6.8 млн./7.1 млн.
7.5 млн./ / / 14.9 млн./ 116.0 млн./
Аренда
12.1 тыс./ 27.3 тыс./1.3 тыс. 39.3 тыс./ 30.5 тыс./
29.3 тыс. 161.8 тыс. 179.6 тыс. 72.9 тыс.
Доходность
8.2%/ 10.3%/10.5%¹ 9.1%/ 5.4%/
4.7%/ / / 14.5%/ 0.8%/
Окупаемость
13 лет/ 10 лет/10 лет¹ 12 лет/ 20 лет/
23 года/ / / 7 лет/ 143 года/
Новостройка
+16.85% −16.37% +4.24%
Кемерово Продажа
/ 2.6 млн./3.6 млн. 4.7 млн./4.7 млн. 5.9 млн./6.3 млн.
/ 9.7 млн./ / 83.9 млн./ /
Аренда
11.7 тыс./ 12.3 тыс./2.2 тыс. 19.5 тыс./2.7 тыс. 23.8 тыс./
73.8 тыс.
Доходность
/ 5.6%/20.5%¹ 4.9%/14.4%¹ 4.8%/
/ 9.1%/ / / /
Окупаемость
/ 19 лет/5 лет¹ 22 года/8 лет¹ 22 года/
/ 12 лет/ / / /
Новостройка
+35.38% −0.18% +6.15%
Новокузнецк Продажа
/ 2.5 млн./ 3.5 млн./ 5.0 млн./
/ / / / /
Аренда
9.9 тыс./ 12.5 тыс./ 15.3 тыс./ 21.6 тыс./
Доходность
/ 5.9%/ 5.3%/ 5.2%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 18 лет/ 21 год/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
Рязань Продажа
2.8 млн./ 3.2 млн./3.7 млн. 4.1 млн./5.7 млн. 5.4 млн./7.0 млн.
23.0 млн./ 1.8 млн./ / 10.9 млн./12.3 млн. 23.3 млн./
Аренда
12.7 тыс./ 15.5 тыс./ 18.4 тыс./ 24.5 тыс./
149.2 тыс. 154.2 тыс.
Доходность
5.4%/ 5.9%/ 5.4%/ 5.5%/
7.8%/ / / 16.9%/ /
Окупаемость
20 лет/ 18 лет/ 20 лет/ 20 лет/
14 лет/ / / 6 лет/ /
Новостройка
+16.80% +39.36% +30.18%
+13.01%
Набережные Челны Продажа
/ / / 3.3 млн./
/ / / / /
Аренда
10.8 тыс./ 12.5 тыс./1.7 тыс. 39.1 тыс./ 27.0 тыс./
Доходность
/ / / 10.0%/
/ / / / /
Окупаемость
/ / / 11 лет/
/ / / / /
Новостройка
Киров Продажа
1.6 млн./2.1 млн. 2.5 млн./2.8 млн. 3.5 млн./4.5 млн. 5.2 млн./6.1 млн.
13.1 млн./ / / 5.8 млн./ /
Аренда
9.9 тыс./ 10.6 тыс./ 13.8 тыс./ 138.2 тыс./
56.3 тыс.
Доходность
7.5%/ 5.0%/ 4.7%/ 31.9%/
/ / / 11.7%/ /
Окупаемость
14 лет/ 22 года/ 23 года/ 3 года/
/ / / 9 лет/ /
Новостройка
+32.38% +11.37% +26.87% +17.43%
Пенза Продажа
2.4 млн./2.6 млн. 3.4 млн./3.5 млн. 4.6 млн./5.3 млн. 6.1 млн./6.7 млн.
16.5 млн./ 15.5 млн./ / 8.9 млн./ 57.0 млн./
Аренда
11.7 тыс./ 46.4 тыс./1.8 тыс. 38.3 тыс./1.8 тыс. 124.3 тыс./
22.5 тыс. 7.5 тыс.
Доходность
5.9%/ 16.3%/13.1%¹ 10.1%/9.7%¹ 24.3%/
1.6%/ / / / 0.2%/
Окупаемость
18 лет/ 7 лет/8 лет¹ 11 лет/11 лет¹ 4 года/
66 лет/ / / / 685 лет/
Новостройка
+7.32% +2.02% +16.91% +8.97%
Севастополь Продажа
2.7 млн./2.7 млн. 5.8 млн./4.7 млн. 8.3 млн./9.1 млн. 10.6 млн./12.8 млн.
5.8 млн./ 5.1 млн./ / 7.2 млн./ /
Аренда
24.1 тыс./ 23.9 тыс./2.6 тыс. 35.6 тыс./ 46.9 тыс./
38.4 тыс. 22.5 тыс. 68.3 тыс. 79.9 тыс.
Доходность
10.7%/ 5.0%/11.2%¹ 5.1%/ 5.3%/
7.9%/ 5.3%/ / 11.4%/ /
Окупаемость
10 лет/ 22 года/10 лет¹ 21 год/ 20 лет/
14 лет/ 20 лет/ / 9 лет/ /
Новостройка
−0.70% −18.28% +9.56% +20.77%
Балашиха Продажа
4.7 млн./ 6.2 млн./6.9 млн. 8.4 млн./6.8 млн. 10.2 млн./
10.5 млн./ 20.3 млн./ / 63.9 млн./ /
Аренда
23.8 тыс./ 26.2 тыс./2.3 тыс. 34.6 тыс./ 45.2 тыс./
93.4 тыс. 241.6 тыс. 187538.3 тыс. 176.8 тыс. 1386.0 тыс.
Доходность
6.1%/ 5.1%/9.3%¹ 4.9%/ 5.3%/
10.6%/ 14.3%/ / 3.3%/ /
Окупаемость
18 лет/ 21 год/12 лет¹ 22 года/ 20 лет/
10 лет/ 8 лет/ / 33 года/ /
Новостройка
+11.48% −20.06%
Липецк Продажа
/ 3.5 млн./ 5.0 млн./ 7.3 млн./6.4 млн.
/ / / / /
Аренда
20.1 тыс./ 45.5 тыс./ 21.6 тыс./ 29.4 тыс./
Доходность
/ 15.6%/ 5.1%/ 4.8%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 7 лет/ 21 год/ 22 года/
/ / / / /
Новостройка
−12.54%
Астрахань Продажа
2.6 млн./ 2.6 млн./ 3.9 млн./ 4.4 млн./
/ / / 11.8 млн./ /
Аренда
16.8 тыс./ 16.0 тыс./ 24.2 тыс./ 30.1 тыс./
Доходность
7.6%/ 7.4%/ 7.5%/ 8.2%/
/ / / / /
Окупаемость
14 лет/ 15 лет/ 14 лет/ 13 лет/
/ / / / /
Новостройка
Ставрополь Продажа
/ 3.7 млн./3.8 млн. 5.4 млн./5.4 млн. 6.4 млн./7.5 млн.
16.1 млн./ / / 4.5 млн./ /
Аренда
18.0 тыс./ 18.0 тыс./1.8 тыс. 21.4 тыс./ 29.1 тыс./
Доходность
/ 5.8%/12.1%¹ 4.8%/ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/9 лет¹ 23 года/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+1.44% +0.08% +16.96%
Калининград Продажа
4.4 млн./2.9 млн. 5.0 млн./5.3 млн. 7.0 млн./8.6 млн. 9.8 млн./12.2 млн.
25.0 млн./24.9 млн. / / 12.7 млн./ /
Аренда
/ 18.3 тыс./3.0 тыс. 21.1 тыс./3.9 тыс. 21.3 тыс./5.5 тыс.
108.0 тыс. 172.4 тыс. 92.3 тыс.
Доходность
/ 4.4%/15.2%¹ 3.6%/13.9%¹ 2.6%/14.1%¹
5.2%/ / / 8.7%/ /
Окупаемость
/ 24 года/7 лет¹ 30 лет/8 лет¹ 42 года/8 лет¹
21 год/ / / 12 лет/ /
Новостройка
−34.85% +6.45% +22.98% +23.89%
−0.68%
Белгород Продажа
/ 3.5 млн./4.4 млн. 4.9 млн./6.6 млн. 5.9 млн./8.1 млн.
10.8 млн./ 6.1 млн./ / 5.8 млн./ /
Аренда
16.5 тыс./2.3 тыс. 15.1 тыс./2.5 тыс. 24.6 тыс./ 52.6 тыс./
40.8 тыс.
Доходность
/ 5.2%/18.4%¹ 6.1%/ 10.7%/
/ / / 8.5%/ /
Окупаемость
/ 21 год/6 лет¹ 18 лет/ 10 лет/
/ / / 13 лет/ /
Новостройка
+26.03% +35.35% +37.66%
Кострома Продажа
/ 3.0 млн./3.6 млн. 4.4 млн./4.8 млн. 5.1 млн./6.3 млн.
9.1 млн./ 25.9 млн./ / 9.1 млн./ /
Аренда
/ 14.2 тыс./ 19.3 тыс./ 27.6 тыс./
Доходность
/ 5.7%/ 5.2%/ 6.4%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/ 21 год/ 17 лет/
/ / / / /
Новостройка
+21.35% +9.14% +22.93%
Барнаул Продажа
3.3 млн./4.2 млн. 2.9 млн./3.9 млн. 4.3 млн./5.0 млн. 5.4 млн./6.2 млн.
/ / / 15.3 млн./ /
Аренда
13.9 тыс./1.5 тыс. 14.8 тыс./2.5 тыс. 39.8 тыс./3.0 тыс. 105.0 тыс./
28.1 тыс. 203.2 тыс. 181.2 тыс.
Доходность
5.1%/11.5%¹ 6.2%/21.5%¹ 11.1%/17.3%¹ 23.3%/
/ / / 14.2%/ /
Окупаемость
21 год/9 лет¹ 18 лет/5 лет¹ 10 лет/6 лет¹ 5 лет/
/ / / 8 лет/ /
Новостройка
+27.79% +36.89% +16.06% +14.90%
Иваново Продажа
/ 3.0 млн./3.4 млн. 3.9 млн./5.0 млн. 4.6 млн./6.3 млн.
5.0 млн./ 7.2 млн./ / 7.0 млн./ /
Аренда
21.5 тыс./ 13.8 тыс./ 14.5 тыс./ 18.4 тыс./
71.5 тыс.
Доходность
/ 5.5%/ 4.5%/ 4.8%/
/ 12.0%/ / / /
Окупаемость
/ 20 лет/ 24 года/ 22 года/
/ 9 лет/ / / /
Новостройка
+13.72% +28.97% +38.39%
Ханты-Мансийск Продажа
/ 4.5 млн./4.5 млн. 6.8 млн./6.4 млн. 7.4 млн./8.1 млн.
/ / / 18.3 млн./ /
Аренда
22.2 тыс./ 23.7 тыс./ 31.3 тыс./ 36.6 тыс./
Доходность
/ 6.4%/ 5.5%/ 5.9%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 17 лет/ 20 лет/ 18 лет/
/ / / / /
Новостройка
+0.23% −4.88% +8.61%
Тула Продажа
/ 3.8 млн./3.6 млн. 4.5 млн./4.6 млн. 5.8 млн./5.4 млн.
10.4 млн./ 12.7 млн./ / 15.9 млн./ /
Аренда
21.3 тыс./ 19.1 тыс./2.9 тыс. 21.7 тыс./3.6 тыс. 29.9 тыс./
105.0 тыс. 98.6 тыс. 134.5 тыс.
Доходность
/ 6.0%/19.0%¹ 5.8%/20.4%¹ 6.2%/
12.1%/ 9.3%/ / 10.2%/ /
Окупаемость
/ 18 лет/6 лет¹ 19 лет/5 лет¹ 17 лет/
9 лет/ 12 лет/ / 11 лет/ /
Новостройка
−3.93% +1.63% −6.68%
Тверь Продажа
/ 2.8 млн./2.8 млн. 4.5 млн./4.2 млн. 6.1 млн./4.3 млн.
/ 10.9 млн./ / 13.2 млн./ /
Аренда
10.2 тыс./ 17.0 тыс./2.6 тыс. 21.0 тыс./ 27.6 тыс./
Доходность
/ 7.3%/23.2%¹ 5.6%/ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 15 лет/5 лет¹ 19 лет/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+0.16% −7.29% −29.13%
Вологда Продажа
/ 2.9 млн./2.8 млн. 4.0 млн./4.2 млн. 4.9 млн./
/ / / / /
Аренда
12.4 тыс./ 13.5 тыс./2.1 тыс. 17.0 тыс./3.0 тыс. 22.3 тыс./
Доходность
/ 5.6%/18.4%¹ 5.2%/19.2%¹ 5.4%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/6 лет¹ 21 год/6 лет¹ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
−2.70% +5.51%
Череповец Продажа
/ 2.3 млн./ 2.8 млн./ 4.7 млн./
/ / / / /
Аренда
/ /1.9 тыс. / /
Доходность
/ /20.5%¹ / /
/ / / / /
Окупаемость
/ /5 лет¹ / /
/ / / / /
Новостройка
Грозный Продажа
/ / / /
/ / / / /
Аренда
/ 19.9 тыс./ 25.1 тыс./ 42.1 тыс./
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Смоленск Продажа
/ 2.8 млн./ 4.1 млн./ 6.1 млн./
/ / / 22.4 млн./ /
Аренда
18.3 тыс./ 12.9 тыс./ 16.1 тыс./ 18.4 тыс./
Доходность
/ 5.6%/ 4.7%/ 3.6%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/ 23 года/ 30 лет/
/ / / / /
Новостройка
Калуга Продажа
4.3 млн./ 3.8 млн./3.5 млн. 5.4 млн./6.0 млн. 6.9 млн./
/ / / 0.9 млн./0.2 млн. /
Аренда
14.3 тыс./ 15.7 тыс./ 20.4 тыс./ 27.7 тыс./
Доходность
4.0%/ 5.0%/ 4.6%/ 4.8%/
/ / / / /
Окупаемость
27 лет/ 22 года/ 24 года/ 23 года/
/ / / / /
Новостройка
−8.29% +12.86%
−80.82%
Курск Продажа
/ 2.8 млн./3.3 млн. 3.9 млн./5.3 млн. 4.9 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 12.3 тыс./ 13.9 тыс./ 21.1 тыс./
Доходность
/ 5.2%/ 4.2%/ 5.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 21 год/ 26 лет/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
+15.82% +35.05%
Владикавказ Продажа
/ 3.1 млн./2.9 млн. 4.1 млн./4.6 млн. 5.9 млн./5.8 млн.
/ / / 21.7 млн./ /
Аренда
/ 15.7 тыс./2.7 тыс. 22.1 тыс./ 25.2 тыс./
Доходность
/ 6.0%/22.1%¹ 6.5%/ 5.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 18 лет/5 лет¹ 17 лет/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
−7.80% +12.07% −2.69%
Йошкар-Ола Продажа
/ 2.8 млн./3.2 млн. 4.1 млн./4.3 млн. 5.0 млн./5.7 млн.
/ 2.6 млн./ / 1.8 млн./ /
Аренда
/ 13.5 тыс./1.6 тыс. 17.1 тыс./ 17.2 тыс./
Доходность
/ 5.7%/13.9%¹ 5.0%/ 4.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/8 лет¹ 22 года/ 26 лет/
/ / / / /
Новостройка
+13.58% +5.49% +13.54%
Чита Продажа
/ 3.9 млн./5.2 млн. 5.0 млн./7.8 млн. 6.3 млн./11.1 млн.
/ / / / /
Аренда
20.3 тыс./ 21.3 тыс./2.6 тыс. 148.1 тыс./ 28.4 тыс./
Доходность
/ 6.6%/17.1%¹ 35.8%/ 5.4%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 16 лет/6 лет¹ 3 года/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+33.91% +58.01% +74.98%