Для сайта M-SQ необходим JavaScript.
Москва

Цены на недвижимость для инвестиций в городах России с доходностью и окупаемостью

Доходность, окупаемость от инвестирования в недвижимость в России. Для жилой и коммерческой недвижимости. Сколько стоит недвижимость в России, цены на квартиры, офисы, склады в городах. Доходность от долгосрочной и посуточной аренды. Разница стоимости недвижимости в новостройке и вторичке. Цены на жильй в Российских городах. Средняя стоимость вторичной недвижимости и новостройках в городах России. Данные от 17.09.2023.
Примечания:
¹ Посуточная аренда при заполняемости 21 день (70% в месяц)
Тип Квартиры Коммерческая
Студия1-комн.2-комн.3-комн.
ОфисыТорговыеОбщепитСвободноеСклад
Москва Продажа
6.9 млн./10.8 млн. 11.2 млн./11.1 млн. 17.3 млн./18.5 млн. 25.7 млн./24.4 млн.
169.6 млн./38.8 млн. 55.6 млн./27.2 млн. / 23.0 млн./33.8 млн. 534.0 млн./
Аренда
54.0 тыс./ 54.3 тыс./4.0 тыс. 98.7 тыс./4.9 тыс. 163.3 тыс./7.6 тыс.
500.1 тыс. 368.9 тыс. 412.5 тыс. 304.6 тыс. 298.8 тыс.
Доходность
9.4%/ 5.8%/8.9%¹ 6.9%/7.2%¹ 7.6%/7.5%¹
3.5%/ 8.0%/ / 15.9%/ 0.7%/
Окупаемость
11 лет/ 19 лет/12 лет¹ 16 лет/15 лет¹ 14 лет/14 лет¹
31 год/ 14 лет/ / 7 лет/ 161 год/
Новостройка
+57.93% −1.34% +6.95% −5.04%
−77.11% −51.09% +46.96%
Санкт-Петербург Продажа
6.3 млн./7.0 млн. 8.5 млн./7.7 млн. 14.7 млн./16.3 млн. 21.6 млн./21.8 млн.
34.5 млн./ 216.2 млн./ / 39.5 млн./23.8 млн. /
Аренда
27.5 тыс./2.7 тыс. 34.2 тыс./3.0 тыс. 56.7 тыс./5.1 тыс. 83.4 тыс./7.2 тыс.
142.1 тыс. 181.8 тыс. 275.6 тыс. 194.2 тыс. 330.2 тыс.
Доходность
5.3%/10.8%¹ 4.8%/9.0%¹ 4.6%/8.7%¹ 4.6%/8.4%¹
4.9%/ 1.0%/ / 5.9%/ /
Окупаемость
21 год/10 лет¹ 22 года/12 лет¹ 23 года/12 лет¹ 23 года/13 лет¹
22 года/ 107 лет/ / 18 лет/ /
Новостройка
+11.29% −9.41% +10.90% +1.00%
−39.69%
Новосибирск Продажа
4.2 млн./4.5 млн. 4.6 млн./5.1 млн. 6.2 млн./6.9 млн. 8.0 млн./8.9 млн.
11.3 млн./ 18.8 млн./ 23.5 млн./ 9.1 млн./ 24.2 млн./
Аренда
21.0 тыс./1.5 тыс. 20.6 тыс./2.5 тыс. 27.4 тыс./2.9 тыс. 37.1 тыс./5.2 тыс.
41.5 тыс. 129.6 тыс. 73.8 тыс. 68.4 тыс.
Доходность
6.0%/9.0%¹ 5.4%/13.7%¹ 5.3%/11.8%¹ 5.5%/16.3%¹
4.4%/ 8.3%/ / 9.7%/ 3.4%/
Окупаемость
18 лет/12 лет¹ 20 лет/8 лет¹ 20 лет/9 лет¹ 20 лет/7 лет¹
25 лет/ 13 лет/ / 11 лет/ 32 года/
Новостройка
+7.87% +11.98% +12.31% +11.36%
Екатеринбург Продажа
3.4 млн./4.0 млн. 4.7 млн./4.7 млн. 6.0 млн./7.0 млн. 8.3 млн./10.7 млн.
9.9 млн./ 17.1 млн./15.4 млн. / 16.6 млн./ 2.2 млн./
Аренда
20.5 тыс./1.6 тыс. 22.7 тыс./2.4 тыс. 28.6 тыс./2.9 тыс. 46.5 тыс./
64.2 тыс. 120.3 тыс. 115.5 тыс. 70.5 тыс. 133.0 тыс.
Доходность
7.2%/11.9%¹ 5.8%/13.0%¹ 5.7%/12.1%¹ 6.8%/
7.8%/ 8.5%/ / 5.1%/ 72.0%/
Окупаемость
15 лет/9 лет¹ 19 лет/8 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 16 лет/
14 лет/ 13 лет/ / 21 год/ 2 года/
Новостройка
+19.01% +0.44% +17.22% +29.21%
−10.02%
Казань Продажа
3.5 млн./5.7 млн. 5.5 млн./6.4 млн. 7.7 млн./10.2 млн. 10.8 млн./10.8 млн.
15.4 млн./ 14.9 млн./ 45.8 млн./ 19.4 млн./48.6 млн. 14.9 млн./
Аренда
101.6 тыс./ 23.7 тыс./3.0 тыс. 33.3 тыс./4.0 тыс. 48.2 тыс./5.5 тыс.
73.1 тыс. 166.8 тыс. 420.0 тыс. 122.7 тыс. 253.8 тыс.
Доходность
34.5%/ 5.1%/13.6%¹ 5.2%/13.2%¹ 5.3%/12.8%¹
5.7%/ 13.4%/ 11.0%/ 7.6%/ 20.4%/
Окупаемость
3 года/ 21 год/8 лет¹ 21 год/8 лет¹ 20 лет/8 лет¹
19 лет/ 8 лет/ 10 лет/ 14 лет/ 5 лет/
Новостройка
+60.27% +16.43% +31.53% −0.50%
+150.24%
Нижний Новгород Продажа
3.6 млн./ 5.0 млн./7.6 млн. 6.2 млн./11.3 млн. 8.2 млн./14.4 млн.
9.3 млн./ 16.6 млн./ / 12.1 млн./ 29.9 млн./
Аренда
17.1 тыс./ 20.4 тыс./2.5 тыс. 27.0 тыс./3.1 тыс. 83.4 тыс./4.0 тыс.
152.8 тыс. 120.8 тыс. 111.6 тыс. 105.7 тыс. 122.9 тыс.
Доходность
5.7%/ 4.9%/12.7%¹ 5.3%/12.5%¹ 12.2%/12.2%¹
19.6%/ 8.7%/ / 10.5%/ 4.9%/
Окупаемость
19 лет/ 22 года/9 лет¹ 21 год/9 лет¹ 9 лет/9 лет¹
6 лет/ 12 лет/ / 10 лет/ 22 года/
Новостройка
+52.39% +83.98% +75.76%
Челябинск Продажа
2.8 млн./ 3.1 млн./3.9 млн. 4.0 млн./5.4 млн. 5.3 млн./5.7 млн.
13.0 млн./ / / 8.1 млн./ /
Аренда
16.3 тыс./ 15.5 тыс./2.1 тыс. 20.8 тыс./2.2 тыс. 30.5 тыс./
65.8 тыс. 230.0 тыс. 101.5 тыс.
Доходность
7.0%/ 6.1%/17.5%¹ 6.3%/13.9%¹ 7.0%/
6.1%/ / / 14.9%/ /
Окупаемость
15 лет/ 18 лет/6 лет¹ 17 лет/8 лет¹ 16 лет/
18 лет/ / / 7 лет/ /
Новостройка
+26.77% +35.77% +8.33%
Самара Продажа
3.7 млн./2.5 млн. 4.0 млн./4.7 млн. 5.2 млн./ 7.3 млн./
7.9 млн./ / / / /
Аренда
20.2 тыс./ 23.4 тыс./2.4 тыс. 34.7 тыс./ 38.1 тыс./
10.2 тыс. 9.2 тыс.
Доходность
6.6%/ 7.0%/15.0%¹ 7.9%/ 6.3%/
1.5%/ / / / /
Окупаемость
16 лет/ 15 лет/7 лет¹ 14 лет/ 17 лет/
70 лет/ / / / /
Новостройка
−32.34% +17.47%
Омск Продажа
3.3 млн./ 3.4 млн./ 4.5 млн./ 5.8 млн./
12.4 млн./ 6.6 млн./ / 6.5 млн./ /
Аренда
17.8 тыс./ 15.3 тыс./2.3 тыс. 20.5 тыс./ 26.4 тыс./
40.8 тыс. 85.0 тыс. 118.5 тыс. 75.2 тыс. 81.3 тыс.
Доходность
6.5%/ 5.5%/17.3%¹ 5.4%/ 5.4%/
4.0%/ 15.4%/ / 14.0%/ /
Окупаемость
17 лет/ 20 лет/6 лет¹ 20 лет/ 20 лет/
27 лет/ 7 лет/ / 8 лет/ /
Новостройка
Ростов-на-Дону Продажа
3.6 млн./3.6 млн. 4.1 млн./4.4 млн. 5.9 млн./6.2 млн. 8.1 млн./7.9 млн.
15.7 млн./ 17.1 млн./ 11.0 млн./ 12.7 млн./ 31.6 млн./
Аренда
22.9 тыс./ 24.6 тыс./2.6 тыс. 33.1 тыс./2.9 тыс. 46.3 тыс./
42.3 тыс. 66.9 тыс. 80.0 тыс. 78.1 тыс.
Доходность
7.7%/ 7.1%/16.0%¹ 6.7%/12.4%¹ 6.8%/
3.2%/ 4.7%/ 8.7%/ 7.4%/ /
Окупаемость
14 лет/ 15 лет/7 лет¹ 16 лет/9 лет¹ 16 лет/
34 года/ 23 года/ 12 лет/ 15 лет/ /
Новостройка
−0.33% +6.30% +4.73% −3.36%
Уфа Продажа
3.3 млн./3.1 млн. 4.0 млн./9.3 млн. 5.3 млн./5.8 млн. 7.2 млн./
13.8 млн./ 10.8 млн./ / 13.0 млн./ 13.7 млн./
Аренда
18.9 тыс./ 17.1 тыс./2.1 тыс. 21.7 тыс./2.9 тыс. 29.9 тыс./
75.5 тыс. 134.2 тыс. 90.7 тыс. 96.3 тыс.
Доходность
6.8%/ 5.1%/13.1%¹ 4.9%/13.7%¹ 5.0%/
6.6%/ 14.9%/ / 8.4%/ 8.4%/
Окупаемость
16 лет/ 21 год/8 лет¹ 22 года/8 лет¹ 22 года/
16 лет/ 7 лет/ / 13 лет/ 13 лет/
Новостройка
−5.40% +130.34% +10.87%
Красноярск Продажа
2.6 млн./2.1 млн. 3.8 млн./3.3 млн. 5.5 млн./4.8 млн. 7.4 млн./5.5 млн.
/ / / / 8.6 млн./
Аренда
15.9 тыс./ 20.9 тыс./2.1 тыс. 28.1 тыс./2.7 тыс. 38.3 тыс./
Доходность
7.4%/ 6.6%/13.8%¹ 6.1%/12.2%¹ 6.2%/
/ / / / /
Окупаемость
15 лет/ 16 лет/8 лет¹ 18 лет/9 лет¹ 17 лет/
/ / / / /
Новостройка
−17.96% −12.85% −13.46% −25.89%
Воронеж Продажа
2.5 млн./ 3.6 млн./2.1 млн. 5.0 млн./ 6.7 млн./
4.6 млн./ / / 9.6 млн./ /
Аренда
38.8 тыс./ 21.3 тыс./2.3 тыс. 28.4 тыс./3.1 тыс. 42.7 тыс./
43.1 тыс.
Доходность
18.9%/ 7.1%/15.9%¹ 6.7%/15.3%¹ 7.6%/
/ / / 5.4%/ /
Окупаемость
6 лет/ 15 лет/7 лет¹ 16 лет/7 лет¹ 14 лет/
/ / / 20 лет/ /
Новостройка
−41.72%
Пермь Продажа
3.2 млн./ 3.6 млн./ 4.7 млн./6.6 млн. 6.0 млн./
6.6 млн./ 40.3 млн./ / 48.2 млн./ /
Аренда
19.4 тыс./ 17.2 тыс./2.1 тыс. 24.8 тыс./2.4 тыс. 32.2 тыс./
138.0 тыс. 73.5 тыс. 82.8 тыс.
Доходность
7.3%/ 5.8%/14.4%¹ 6.3%/12.8%¹ 6.5%/
25.3%/ 2.2%/ / 2.1%/ /
Окупаемость
15 лет/ 19 лет/7 лет¹ 17 лет/8 лет¹ 17 лет/
4 года/ 49 лет/ / 52 года/ /
Новостройка
+40.27%
Владимир Продажа
3.0 млн./ 3.8 млн./3.4 млн. 4.9 млн./4.6 млн. 6.2 млн./6.6 млн.
3.3 млн./ 35.2 млн./ / 11.5 млн./ /
Аренда
20.5 тыс./ 18.4 тыс./2.3 тыс. 21.8 тыс./ 29.9 тыс./5.3 тыс.
49.0 тыс. 181.0 тыс. 1044.8 тыс.
Доходность
8.3%/ 5.9%/15.1%¹ 5.3%/ 5.8%/21.7%¹
17.6%/ / / 18.9%/ /
Окупаемость
13 лет/ 18 лет/7 лет¹ 20 лет/ 19 лет/5 лет¹
6 лет/ / / 6 лет/ /
Новостройка
−9.89% −5.94% +7.01%
Волгоград Продажа
3.1 млн./ 3.4 млн./3.8 млн. 4.4 млн./5.1 млн. 5.3 млн./8.2 млн.
4.2 млн./ 5.2 млн./ / 5.0 млн./ /
Аренда
19.6 тыс./ 15.2 тыс./2.1 тыс. 23.3 тыс./ 43.7 тыс./
78.1 тыс. 62.1 тыс. 44.3 тыс.
Доходность
7.5%/ 5.4%/15.9%¹ 6.4%/ 9.8%/
22.3%/ 14.2%/ / 10.6%/ /
Окупаемость
14 лет/ 20 лет/7 лет¹ 17 лет/ 11 лет/
5 лет/ 8 лет/ / 10 лет/ /
Новостройка
+12.58% +16.71% +52.58%
Краснодар Продажа
3.3 млн./2.8 млн. 4.4 млн./3.8 млн. 6.2 млн./5.8 млн. 8.9 млн./11.4 млн.
60.3 млн./ 15.9 млн./ 1.6 млн./ 5.3 млн./ /
Аренда
26.0 тыс./1.6 тыс. 21.6 тыс./2.1 тыс. 30.0 тыс./2.6 тыс. 52.4 тыс./
56.3 тыс. 111.7 тыс. 128.3 тыс. 69.8 тыс. 111.8 тыс.
Доходность
9.5%/12.0%¹ 5.9%/11.7%¹ 5.8%/10.4%¹ 7.0%/
1.1%/ 8.4%/ 96.2%/ 15.8%/ /
Окупаемость
11 лет/9 лет¹ 18 лет/9 лет¹ 19 лет/10 лет¹ 15 лет/
96 лет/ 13 лет/ 1 год/ 7 лет/ /
Новостройка
−14.29% −14.99% −7.06% +27.01%
Саратов Продажа
3.2 млн./ 3.0 млн./2.8 млн. 4.2 млн./3.8 млн. 5.4 млн./4.6 млн.
5.0 млн./ / / 11.1 млн./ /
Аренда
17.8 тыс./ 29.0 тыс./1.9 тыс. 30.7 тыс./ 42.6 тыс./
86.3 тыс. 55.0 тыс.
Доходность
6.7%/ 11.6%/15.9%¹ 8.7%/ 9.5%/
20.7%/ / / 5.9%/ /
Окупаемость
16 лет/ 9 лет/7 лет¹ 12 лет/ 11 лет/
5 лет/ / / 18 лет/ /
Новостройка
−8.39% −8.78% −15.63%
Тюмень Продажа
3.3 млн./3.8 млн. 4.4 млн./5.1 млн. 6.4 млн./6.9 млн. 8.2 млн./8.8 млн.
7.7 млн./ 14.9 млн./ 28.5 млн./ 13.6 млн./13.3 млн. 38.0 млн./
Аренда
18.7 тыс./ 21.4 тыс./2.3 тыс. 28.3 тыс./2.6 тыс. 40.4 тыс./4.3 тыс.
56.6 тыс. 88.0 тыс. 152.4 тыс. 83.3 тыс. 82.6 тыс.
Доходность
6.7%/ 5.9%/13.2%¹ 5.3%/10.1%¹ 5.9%/13.1%¹
8.8%/ 7.1%/ 6.4%/ 7.4%/ 2.6%/
Окупаемость
16 лет/ 18 лет/8 лет¹ 20 лет/11 лет¹ 18 лет/8 лет¹
12 лет/ 15 лет/ 17 лет/ 15 лет/ 41 год/
Новостройка
+14.42% +16.31% +7.52% +7.11%
−1.64%
Тольятти Продажа
/ / / /
/ / / / /
Аренда
/ /2.6 тыс. /4.2 тыс. /
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Ижевск Продажа
2.5 млн./ 3.0 млн./3.1 млн. 4.0 млн./4.4 млн. 4.8 млн./5.5 млн.
6.0 млн./ / / / /
Аренда
11.3 тыс./ 33.9 тыс./1.8 тыс. 18.4 тыс./ 22.5 тыс./
Доходность
5.5%/ 13.5%/14.7%¹ 5.5%/ 5.6%/
/ / / / /
Окупаемость
20 лет/ 8 лет/7 лет¹ 20 лет/ 19 лет/
/ / / / /
Новостройка
+2.48% +7.73% +13.10%
Ульяновск Продажа
2.2 млн./ 2.9 млн./ 4.0 млн./ 4.9 млн./
/ / / / /
Аренда
14.9 тыс./ 13.8 тыс./2.1 тыс. 17.1 тыс./3.0 тыс. 23.8 тыс./3.5 тыс.
Доходность
8.1%/ 5.8%/18.4%¹ 5.1%/19.0%¹ 5.8%/18.1%¹
/ / / / /
Окупаемость
13 лет/ 19 лет/6 лет¹ 21 год/6 лет¹ 19 лет/6 лет¹
/ / / / /
Новостройка
Иркутск Продажа
4.0 млн./3.5 млн. 4.5 млн./5.0 млн. 5.6 млн./6.9 млн. 7.7 млн./6.1 млн.
16.7 млн./ 4.1 млн./ / 8.9 млн./ /
Аренда
18.4 тыс./ 30.1 тыс./2.4 тыс. 29.6 тыс./2.9 тыс. 64.9 тыс./
44.0 тыс. 50.0 тыс. 95.8 тыс.
Доходность
5.6%/ 8.1%/13.6%¹ 6.3%/12.9%¹ 10.1%/
3.2%/ / / 12.9%/ /
Окупаемость
19 лет/ 13 лет/8 лет¹ 17 лет/8 лет¹ 11 лет/
34 года/ / / 8 лет/ /
Новостройка
−12.11% +11.58% +22.01% −21.07%
Хабаровск Продажа
4.2 млн./ 4.5 млн./12.8 млн. 6.0 млн./ 8.0 млн./
/ / / / /
Аренда
38.5 тыс./ 25.8 тыс./2.5 тыс. 38.5 тыс./ 47.0 тыс./
43.4 тыс. 97.3 тыс. 156.3 тыс. 95.9 тыс. 137.5 тыс.
Доходность
10.9%/ 6.9%/14.1%¹ 7.7%/ 7.1%/
/ / / / /
Окупаемость
10 лет/ 16 лет/8 лет¹ 14 лет/ 15 лет/
/ / / / /
Новостройка
+182.61%
Махачкала Продажа
3.4 млн./ 4.1 млн./ 5.8 млн./ 8.6 млн./
/ / / / /
Аренда
55.0 тыс./ 23.9 тыс./2.6 тыс. 32.0 тыс./3.3 тыс. 37.9 тыс./
Доходность
19.5%/ 7.0%/16.0%¹ 6.6%/14.0%¹ 5.3%/
/ / / / /
Окупаемость
6 лет/ 15 лет/7 лет¹ 16 лет/8 лет¹ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
Ярославль Продажа
3.1 млн./ 3.5 млн./4.1 млн. 5.0 млн./6.1 млн. 6.6 млн./7.6 млн.
3.9 млн./ / / 9.8 млн./ /
Аренда
16.2 тыс./ 21.0 тыс./2.3 тыс. 18.8 тыс./3.2 тыс. 27.9 тыс./
51.6 тыс. 117.6 тыс. 101.3 тыс.
Доходность
6.2%/ 7.2%/16.3%¹ 4.5%/16.1%¹ 5.1%/
15.9%/ / / 12.4%/ /
Окупаемость
17 лет/ 15 лет/7 лет¹ 24 года/7 лет¹ 21 год/
7 лет/ / / 9 лет/ /
Новостройка
+15.57% +21.01% +16.25%
Владивосток Продажа
5.0 млн./ 5.8 млн./6.5 млн. 8.1 млн./7.4 млн. 10.7 млн./10.6 млн.
/ / / / /
Аренда
28.9 тыс./ 28.4 тыс./3.8 тыс. 43.5 тыс./7.4 тыс. 81.8 тыс./
Доходность
6.9%/ 5.9%/16.4%¹ 6.4%/23.1%¹ 9.2%/
/ / / / /
Окупаемость
16 лет/ 18 лет/7 лет¹ 17 лет/5 лет¹ 12 лет/
/ / / / /
Новостройка
+11.26% −8.12% −0.90%
Оренбург Продажа
2.1 млн./ 2.7 млн./ 3.6 млн./ 4.5 млн./
14.2 млн./ / / 14.3 млн./ /
Аренда
11.6 тыс./ 29.5 тыс./1.4 тыс. 15.5 тыс./ 69.5 тыс./
Доходность
6.5%/ 12.9%/13.2%¹ 5.1%/ 18.5%/
/ / / / /
Окупаемость
17 лет/ 8 лет/8 лет¹ 21 год/ 6 лет/
/ / / / /
Новостройка
Томск Продажа
2.7 млн./ 3.5 млн./ 5.0 млн./7.1 млн. 6.6 млн./
6.6 млн./ / / 7.4 млн./ /
Аренда
13.7 тыс./ 23.9 тыс./1.6 тыс. 33.6 тыс./ 29.8 тыс./
46.7 тыс. 86.1 тыс. 79.7 тыс. 24.3 тыс.
Доходность
6.2%/ 8.2%/11.8%¹ 8.0%/ 5.4%/
8.5%/ / / 12.9%/ /
Окупаемость
17 лет/ 13 лет/9 лет¹ 13 лет/ 20 лет/
13 лет/ / / 8 лет/ /
Новостройка
+41.33%
Кемерово Продажа
2.6 млн./ 3.0 млн./3.6 млн. 4.8 млн./5.6 млн. 6.1 млн./7.1 млн.
5.5 млн./ 6.7 млн./ / 34.4 млн./ /
Аренда
13.2 тыс./ 26.9 тыс./2.1 тыс. 21.0 тыс./2.7 тыс. 24.6 тыс./
Доходность
6.1%/ 10.8%/18.0%¹ 5.3%/14.3%¹ 4.8%/
/ / / / /
Окупаемость
18 лет/ 10 лет/6 лет¹ 20 лет/8 лет¹ 22 года/
/ / / / /
Новостройка
+21.76% +17.40% +15.94%
Новокузнецк Продажа
/ 2.9 млн./ 4.6 млн./ 5.7 млн./
/ / / 13.1 млн./ /
Аренда
9.8 тыс./ 12.5 тыс./ 15.3 тыс./ 21.6 тыс./
Доходность
/ 5.2%/ 4.0%/ 4.6%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 21 год/ 27 лет/ 24 года/
/ / / / /
Новостройка
Рязань Продажа
2.3 млн./3.0 млн. 3.5 млн./3.5 млн. 4.7 млн./5.4 млн. 5.9 млн./7.1 млн.
14.7 млн./ 3.8 млн./ / 10.0 млн./0.3 млн. /
Аренда
12.8 тыс./ 16.3 тыс./2.7 тыс. 19.2 тыс./ 25.6 тыс./
192.3 тыс. 68.7 тыс. 97.5 тыс.
Доходность
6.5%/ 5.5%/19.1%¹ 4.9%/ 5.2%/
15.7%/ 21.4%/ / 11.7%/ /
Окупаемость
17 лет/ 20 лет/6 лет¹ 22 года/ 21 год/
7 лет/ 5 лет/ / 9 лет/ /
Новостройка
+28.56% −0.55% +15.94% +21.12%
−96.59%
Набережные Челны Продажа
/ / 3.5 млн./ 3.3 млн./
/ / / / /
Аренда
10.8 тыс./ 12.6 тыс./1.7 тыс. 39.1 тыс./ 27.0 тыс./
Доходность
/ / 13.5%/ 10.0%/
/ / / / /
Окупаемость
/ / 8 лет/ 11 лет/
/ / / / /
Новостройка
Киров Продажа
2.1 млн./ 2.8 млн./3.8 млн. 4.1 млн./5.0 млн. 5.4 млн./6.9 млн.
7.2 млн./ 6.6 млн./ / 5.1 млн./ /
Аренда
10.4 тыс./ 10.9 тыс./ 15.4 тыс./ 88.9 тыс./
53.7 тыс.
Доходность
5.8%/ 4.6%/ 4.5%/ 19.9%/
/ / / 12.6%/ /
Окупаемость
19 лет/ 23 года/ 24 года/ 5 лет/
/ / / 9 лет/ /
Новостройка
+34.94% +23.08% +29.18%
Пенза Продажа
2.6 млн./ 3.3 млн./3.6 млн. 4.6 млн./5.5 млн. 6.0 млн./6.7 млн.
8.6 млн./7.5 млн. 14.6 млн./ 4.0 млн./ 14.7 млн./5.9 млн. /
Аренда
11.3 тыс./ 32.1 тыс./1.8 тыс. 29.3 тыс./1.8 тыс. 91.5 тыс./
40.0 тыс. 46.8 тыс.
Доходность
5.3%/ 11.7%/13.7%¹ 7.6%/9.6%¹ 18.2%/
/ / 12.0%/ 3.8%/ /
Окупаемость
21 год/ 9 лет/8 лет¹ 14 лет/11 лет¹ 6 лет/
/ / 9 лет/ 28 лет/ /
Новостройка
+10.76% +18.05% +11.91%
−12.10% −59.58%
Севастополь Продажа
/ 6.6 млн./5.6 млн. 8.4 млн./ 10.5 млн./19.9 млн.
11.8 млн./ 3.9 млн./ 11.7 млн./ 6.5 млн./ /
Аренда
24.1 тыс./ 24.4 тыс./2.6 тыс. 35.7 тыс./ 48.2 тыс./
52.0 тыс. 111.2 тыс. 80.0 тыс. 61.5 тыс. 67.6 тыс.
Доходность
/ 4.4%/9.9%¹ 5.1%/ 5.5%/
5.3%/ 34.2%/ 8.2%/ 11.3%/ /
Окупаемость
/ 24 года/11 лет¹ 21 год/ 20 лет/
21 год/ 3 года/ 13 лет/ 10 лет/ /
Новостройка
−14.59% +90.22%
Балашиха Продажа
4.4 млн./ 6.1 млн./5.2 млн. 8.8 млн./9.2 млн. 10.1 млн./10.5 млн.
10.2 млн./ 10.3 млн./ / 10.9 млн./ /
Аренда
24.1 тыс./ 26.1 тыс./2.3 тыс. 34.6 тыс./ 45.0 тыс./
93.4 тыс. 239.9 тыс. 187538.3 тыс. 163.0 тыс. 1446.1 тыс.
Доходность
6.5%/ 5.2%/9.5%¹ 4.7%/ 5.3%/
11.0%/ 28.0%/ / 17.9%/ /
Окупаемость
17 лет/ 21 год/11 лет¹ 23 года/ 20 лет/
10 лет/ 4 года/ / 6 лет/ /
Новостройка
−15.11% +3.98% +3.14%
Липецк Продажа
2.9 млн./ 2.9 млн./4.5 млн. 4.2 млн./5.2 млн. 5.5 млн./6.4 млн.
/ / / / /
Аренда
20.2 тыс./ 44.4 тыс./2.5 тыс. 20.6 тыс./ 56.4 тыс./
82.5 тыс.
Доходность
8.3%/ 18.5%/21.7%¹ 5.9%/ 12.4%/
/ / / / /
Окупаемость
13 лет/ 6 лет/5 лет¹ 18 лет/ 9 лет/
/ / / / /
Новостройка
+57.70% +23.80% +17.36%
Астрахань Продажа
3.9 млн./ 3.1 млн./ 4.1 млн./ 4.6 млн./
/ / / / /
Аренда
18.2 тыс./ 17.5 тыс./1.6 тыс. 23.6 тыс./ 30.0 тыс./
Доходность
5.6%/ 6.9%/12.7%¹ 6.9%/ 7.8%/
/ / / / /
Окупаемость
19 лет/ 16 лет/8 лет¹ 16 лет/ 14 лет/
/ / / / /
Новостройка
Ставрополь Продажа
2.9 млн./ 3.7 млн./3.8 млн. 5.4 млн./5.6 млн. 6.8 млн./6.5 млн.
3.8 млн./ 5.7 млн./ / 6.7 млн./ /
Аренда
18.1 тыс./ 20.9 тыс./2.0 тыс. 21.7 тыс./ 26.6 тыс./
89.0 тыс. 20.0 тыс. 51.1 тыс.
Доходность
7.4%/ 6.7%/13.4%¹ 4.8%/ 4.7%/
28.1%/ 4.2%/ / 9.1%/ /
Окупаемость
15 лет/ 16 лет/8 лет¹ 23 года/ 23 года/
4 года/ 26 лет/ / 12 лет/ /
Новостройка
+1.61% +3.41% −4.78%
Калининград Продажа
3.1 млн./ 5.1 млн./5.2 млн. 7.4 млн./7.6 млн. 12.0 млн./13.9 млн.
12.8 млн./ / / 14.4 млн./ /
Аренда
/ 19.8 тыс./3.0 тыс. 31.1 тыс./3.9 тыс. 35.5 тыс./5.5 тыс.
10.9 тыс. 47.8 тыс.
Доходность
/ 4.7%/14.8%¹ 5.0%/13.0%¹ 3.5%/11.5%¹
1.0%/ / / 4.0%/ /
Окупаемость
/ 23 года/7 лет¹ 22 года/8 лет¹ 31 год/9 лет¹
106 лет/ / / 27 лет/ /
Новостройка
+2.22% +1.42% +15.19%
Белгород Продажа
4.0 млн./ 3.8 млн./4.1 млн. 5.0 млн./6.0 млн. 6.3 млн./
6.6 млн./ 9.3 млн./ / 11.0 млн./ 45.2 млн./
Аренда
16.6 тыс./ 15.3 тыс./1.8 тыс. 19.4 тыс./ 39.7 тыс./
55.5 тыс. 47.9 тыс. 85.3 тыс.
Доходность
4.9%/ 4.8%/12.2%¹ 4.7%/ 7.6%/
10.1%/ 6.2%/ / 9.3%/ /
Окупаемость
22 года/ 22 года/9 лет¹ 23 года/ 14 лет/
11 лет/ 17 лет/ / 12 лет/ /
Новостройка
+8.38% +20.30%
Кострома Продажа
2.6 млн./ 3.2 млн./3.9 млн. 4.3 млн./5.3 млн. 5.2 млн./6.9 млн.
2.9 млн./ / / 14.1 млн./ /
Аренда
21.4 тыс./ 14.6 тыс./ 17.6 тыс./ 22.9 тыс./
70.0 тыс.
Доходность
9.9%/ 5.5%/ 4.9%/ 5.3%/
/ / / 6.0%/ /
Окупаемость
11 лет/ 20 лет/ 22 года/ 20 лет/
/ / / 18 лет/ /
Новостройка
+22.84% +23.39% +33.51%
Барнаул Продажа
2.9 млн./ 3.4 млн./4.1 млн. 4.6 млн./5.1 млн. 6.0 млн./6.5 млн.
7.3 млн./ / / / /
Аренда
13.6 тыс./ 15.2 тыс./2.4 тыс. 29.0 тыс./3.0 тыс. 83.1 тыс./
12.3 тыс. 496.5 тыс.
Доходность
5.6%/ 5.3%/17.7%¹ 7.5%/16.2%¹ 16.7%/
2.0%/ / / / /
Окупаемость
19 лет/ 20 лет/6 лет¹ 14 лет/7 лет¹ 6 лет/
53 года/ / / / /
Новостройка
+18.52% +11.53% +7.91%
Иваново Продажа
2.6 млн./ 3.3 млн./3.9 млн. 4.0 млн./5.6 млн. 5.3 млн./8.1 млн.
4.9 млн./ 4.0 млн./ / 13.2 млн./ /
Аренда
13.9 тыс./ 14.0 тыс./ 14.4 тыс./ 90.0 тыс./
70.0 тыс.
Доходность
6.5%/ 5.0%/ 4.3%/ 20.3%/
/ / / 6.4%/ /
Окупаемость
17 лет/ 22 года/ 25 лет/ 5 лет/
/ / / 17 лет/ /
Новостройка
+16.71% +40.35% +53.22%
Ханты-Мансийск Продажа
4.5 млн./ 4.8 млн./5.0 млн. 6.8 млн./6.9 млн. 7.9 млн./7.8 млн.
/ / / / /
Аренда
23.7 тыс./ 24.2 тыс./ 78.2 тыс./ 296.6 тыс./
Доходность
6.4%/ 6.1%/ 13.9%/ 44.8%/
/ / / / /
Окупаемость
17 лет/ 18 лет/ 8 лет/ 2 года/
/ / / / /
Новостройка
+3.95% +2.40% −1.93%
Тула Продажа
3.5 млн./5.2 млн. 4.0 млн./3.6 млн. 5.0 млн./5.1 млн. 6.5 млн./7.1 млн.
/ 13.0 млн./ / 7.7 млн./ 4.8 млн./
Аренда
20.1 тыс./ 18.7 тыс./2.0 тыс. 22.7 тыс./2.4 тыс. 30.9 тыс./
53.3 тыс. 45.0 тыс. 107.4 тыс.
Доходность
7.0%/ 5.6%/12.5%¹ 5.4%/12.1%¹ 5.7%/
/ 4.9%/ / 16.7%/ /
Окупаемость
16 лет/ 19 лет/9 лет¹ 20 лет/9 лет¹ 19 лет/
/ 22 года/ / 6 лет/ /
Новостройка
+48.92% −9.51% +2.67% +9.66%
Тверь Продажа
2.7 млн./ 3.4 млн./3.1 млн. 4.8 млн./4.7 млн. 5.6 млн./
/ 10.0 млн./ / 15.5 млн./ /
Аренда
13.9 тыс./ 16.7 тыс./2.2 тыс. 21.3 тыс./ 25.5 тыс./
280.9 тыс.
Доходность
6.1%/ 5.9%/16.3%¹ 5.3%/ 5.4%/
/ / / 21.8%/ /
Окупаемость
18 лет/ 18 лет/7 лет¹ 20 лет/ 20 лет/
/ / / 5 лет/ /
Новостройка
−9.68% −1.86%
Вологда Продажа
2.0 млн./ 2.8 млн./ 4.2 млн./ 5.3 млн./
/ / / / /
Аренда
13.6 тыс./ 13.7 тыс./2.1 тыс. 17.5 тыс./3.0 тыс. 31.9 тыс./
Доходность
8.1%/ 5.8%/19.0%¹ 5.0%/18.1%¹ 7.2%/
/ / / / /
Окупаемость
13 лет/ 19 лет/6 лет¹ 21 год/6 лет¹ 15 лет/
/ / / / /
Новостройка
Череповец Продажа
/ 2.7 млн./ 3.4 млн./ 5.0 млн./
/ / / / /
Аренда
/ /1.9 тыс. / /
Доходность
/ /17.9%¹ / /
/ / / / /
Окупаемость
/ /6 лет¹ / /
/ / / / /
Новостройка
Грозный Продажа
5.2 млн./ 2.8 млн./ 4.3 млн./ 5.3 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 18.5 тыс./ 25.9 тыс./ 34.5 тыс./
Доходность
/ 7.8%/ 7.2%/ 7.8%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 14 лет/ 15 лет/ 14 лет/
/ / / / /
Новостройка
Смоленск Продажа
2.6 млн./ 2.7 млн./2.8 млн. 4.1 млн./4.6 млн. 4.7 млн./
/ / / 8.7 млн./ /
Аренда
16.0 тыс./ 129.1 тыс./1.9 тыс. 16.5 тыс./ 21.3 тыс./
Доходность
7.4%/ 57.1%/17.7%¹ 4.9%/ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
15 лет/ 2 года/6 лет¹ 22 года/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+1.95% +11.89%
Калуга Продажа
3.5 млн./ 3.7 млн./4.0 млн. 5.1 млн./5.5 млн. 6.5 млн./7.4 млн.
/ / / 1.3 млн./0.2 млн. /
Аренда
15.8 тыс./ 15.7 тыс./ 20.5 тыс./ 26.9 тыс./
Доходность
5.5%/ 5.1%/ 4.8%/ 5.0%/
/ / / / /
Окупаемость
20 лет/ 21 год/ 22 года/ 22 года/
/ / / / /
Новостройка
+9.03% +8.03% +13.63%
−86.98%
Курск Продажа
4.0 млн./ 3.2 млн./ 4.0 млн./8.2 млн. 5.2 млн./
/ / / 5.4 млн./ /
Аренда
10.0 тыс./ 13.0 тыс./ 15.5 тыс./ 19.3 тыс./
Доходность
3.0%/ 4.9%/ 4.6%/ 4.5%/
/ / / / /
Окупаемость
36 лет/ 22 года/ 23 года/ 24 года/
/ / / / /
Новостройка
+104.79%
Владикавказ Продажа
4.6 млн./ 3.3 млн./4.4 млн. 4.4 млн./ 6.0 млн./
/ / / 12.4 млн./ /
Аренда
/ 16.1 тыс./2.7 тыс. 21.4 тыс./ 20.0 тыс./
Доходность
/ 5.8%/20.9%¹ 5.8%/ 4.0%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/5 лет¹ 19 лет/ 27 лет/
/ / / / /
Новостройка
+33.32%
Йошкар-Ола Продажа
1.7 млн./ 2.9 млн./3.6 млн. 4.1 млн./4.7 млн. 5.0 млн./6.8 млн.
/ 2.6 млн./ / / /
Аренда
14.4 тыс./3.0 тыс. 41.1 тыс./2.0 тыс. 16.4 тыс./3.5 тыс. 16.7 тыс./
17.3 тыс.
Доходность
9.9%/43.4%¹ 16.9%/17.6%¹ 4.8%/21.7%¹ 4.0%/
/ / / / /
Окупаемость
11 лет/2 года¹ 6 лет/6 лет¹ 22 года/5 лет¹ 27 лет/
/ / / / /
Новостройка
+22.06% +15.72% +36.28%
Чита Продажа
4.5 млн./ 4.2 млн./4.0 млн. 5.5 млн./ 7.0 млн./
/ / / / /
Аренда
23.9 тыс./ 22.3 тыс./2.6 тыс. 60.2 тыс./ 283.3 тыс./
Доходность
6.4%/ 6.4%/15.8%¹ 13.2%/ 48.8%/
/ / / / /
Окупаемость
17 лет/ 17 лет/7 лет¹ 8 лет/ 2 года/
/ / / / /
Новостройка
−2.90%