Сдам торговые помещения, 100 м² за 126 000 ₽/месяц

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 4-х этажного административного здания торгового назначения по улице Стартовая (Ленинский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, магазин продовольственных/промышленных товаров, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, парикмахерская-барбершоп; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, школа танцев, предприятие общепита - кафе.
Локация: здание Торгового комплекса, расположено внутри квартала на 2-ой линии застройки улицы Стартовая, вдоль улицы Горская, рядом с крупной автомобильной развязкой Октябрьского моста города (Площадь Лыщинского).
Существенные преимущества объекта: отлично развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (6-7 минут пешим ходом), рядом остановка общественного транспорта, ТЦ районного значения и другие предприятия торговли/сферы услуг, а так же, плотная застройка нескольких жилых комплексов, которые генерируют достаточно большой пешеходный и автомобильный трафик.
В помещение оборудован отдельный входной узел с фасада ТК, есть панорамная витрина для размещения дополнительной рекламы и место на крыльце входной группы для вывески торгового предприятия, так же, есть территория для удобного/прямого подъезда к зданию и зона разгрузки для среднетоннажного грузового транспорта, обустроена автомобильная парковка на 12 - 15 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов,
Общая площадь помещения - 100,0 м2; Планировочное решение: входная группа с тамбуром, торговый зал/свободная планировка, подсобное помещение и санузел, есть 2 панорамные витрины, высота в помещении - 3,2 метра.
В помещении выполнен качественный ремонт (керамический гранит, подвесной поток со светильниками и т.д.).
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 22,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, проведены дополнительные мокрые точки, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации,есть кондиционирование, установлена приточная/вытяжная вентиляция, проведён скоростной интернет
Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.260,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц, равного 1 ставки аренды.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #88/576271/14393