Сдам помещения свободного назначения, 430 м² за 159 100 ₽/месяц

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения в цокольном этаже 9-ти этажного МКД по улице Максима Горького (Центральный административный округ города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис для работы с клиентами (банковская деятельность); оказание услуг населению в области красоты и здоровья - оздоровительный центр; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Максима Горького - перекрёсток с улицей Урицкого (центральная часть исторического центра города) и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположены станция метрополитена Площадь Ленина (3 мин.пешим ходом) и остановка общественного транспорта, поблизости находятся: несколько Бизнес-центров, здание Мэрии города, множество магазинов, супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов для развития бизнеса.
Блок нежилых помещений, расположен в цокольном этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с лестницей (спуск 9 ступеней) и выходит на тротуар улицы М.Горького, есть второй вход со двора здания; На прилегающей территории (к входному узлу) есть зона для подъезда и разгрузки мало/среднетоннажного грузового транспорта; Конструкция крыльца входного узла, предусматривает техническую возможность для размещения вывески и рекламы предприятия - арендатора.
Во внутренней части двора здания МКД, есть закрытая (наземная) автомобильная парковка, на которой возможно предоставление 3-5 мест для автомобилей сотрудников компании - арендатора.
Общая площадь блока помещений - 430,0 м2, планировочное решение: входной узел с лестничным маршем и табуромбуром, небольшой холл, коридор, 8 изолированных кабинетов и 2 помещения свободной планировки, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - переменная от 2,5 до 2,8 метра, есть 5 окон.
Техническое состояние помещения: не требует капитального ремонта, необходим обновляющий (косметический) ремонт, напольное покрытие - керамический гранит и ковролин, потолок - есть натяжной потолок и подвесные потолки типа Армстронг со светильниками.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть независимая система приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена пожарная/охранная сигнализация и линия интернета.
Ставка аренды - 370,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) в сумме 100% от ставки за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #88/575322/14393