Продам таунхаус, 217 кв.м., участок 2.3 сотка за 6 200 000 ₽

Арт. 77949626 <br>В продаже тaунхaуc в 3 этажа + мансардный этаж и сухой подвал с участком 2,3 сотки в центральной части г. Александров. <br>Вся городская инфраструктура в пешей доступности. <br>Предлагаемый к приобретению таунхаус (блок №7) - объект капитального незавершенного строительства. <br> <br> <br>ТАУНХАУС <br>Дoм построен промышленным способом из киpпича в 2007 году. Монолитные железобетoнные межэтажные пepекрытия, металлические швеллеры. Внутренние стены и перегородки - кирпич. В помещениях сухо, подвал сухой. Чердак сухой, утепленный (толщина утеплителя 250мм). Стропильная система, гидро и пароизоляция, деревянные элементы крыши обработаны. Кровля - металлочерепица Rannila. Окна - металлопластиковые Rehau. <br>Фактическая общая площадь 3 этажей - 217м2, общая площадь 3 этажей, чердака и подвала - 352м2. <br><u>Планировка</u>: <br>Подвал 55м2 (высота потолка 1,94м). <br>1 этаж 62м2 (высота потолка 2,61м) можно оформить как жилым, так и техническим. В данный момент на этаже есть гараж со смотровой ямой и 3 небольших помещения (возможное использование - котельная, постирочная, сауна). <br>2 этаж 76м2 (высота потолка 2,94м) свободной планировки с выделенным помещением под с/у. Есть выходы на балкон и застекленную лоджию с выходом на участок. <br>3 этаж 79м2 (высота потолка 2,95м) имеет перегородки - 2 комнаты и с/у. Одна из комнат с балконом. <br>4 этаж, чердак 80м2 - полноценный мансардный этаж на 2 или более комнаты. <br> <br> <br>КОММУНИКАЦИИ <br>Отопление - магистральный газ, подведен к дому. <br>Вода - городской водопровод. <br>Электричество - 15кВт. <br> <br> <br>УЧАСТОК <br>2,3 сотки с пушистыми молодыми соснами. <br>Большая часть соседей огородили свои участки, обустроив их беседками и мангальными зонами. Кто-то организовал въезд на участок и парковку для автомобилей. <br> <br> <br>МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ <br>Центральная часть города Александров. <br>Пешая доступность до сетевых магазинов, центрального рынка, школы, детского сада, спортивных секций и творческих центров, храма, аптеки, ж/д вокзала. <br>Рядом автобусная остановка. <br>При действительно близком расстоянии от городской инфраструктуры, дом расположен в удалении от основной дороги. <br> <br> <br>ПОЗВОНИТЕ, <br>расскажем подробнее, отправим видео и договоримся об удобном времени показа. <br> <br>Иванова Анна, <br>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки, страхование сделок на 3 года;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту. </li></ul>