Продам дом, 147.8 м², участок 5.51 сот за 13 900 000 ₽

Арт. 90496375

Двухэтажный дом площадью 148 квадратных метров с перголой - это прекрасный выбор для семьи, ценящей комфорт и функциональность. Дизайн этого дома отличается элегантностью и практичностью, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.



На первом этаже дома расположена уютная гостиная с открытой планировкой, которая соединена с просторной и функциональной кухней. Большие окна пропускают много естественного света, что создает ощущение простора и уюта. Из гостиной можно выйти на террасу с перголой, где можно наслаждаться свежим воздухом и уютной атмосферой, проводя время на природе в любую погоду.



На втором этаже расположены спальни, каждая из которых предлагает комфорт и уединение.



Дом с перголой станет прекрасным местом для семейных посиделок, отдыха на свежем воздухе и проведения времени в уюте и комфорте. Его стильный дизайн и практичная планировка делают его идеальным выбором для семьи, ценящей качество жизни и комфортное пространство для жизни.



Дом 147,4 м² + терраса 3х6м ( пятно застройки 12 215 х 6 055 м)



Двухэтажный, по проекту предусмотрено:

• 4 спальни ( 11.3+13+13.5+16.1 кв.м.)
• 1 кухня-гостиная 33,2 кв.м.
• 3 санузла ( либо 2 санузла и гардеробная)
• Внутренние перегородки устанавливаем только на 1 этаже, 2 этаж без перегородок
• Черновая отделка с возможностью дозаказа предчистовой либо чистовой
• Отопление - электроконвекторы, с возможностью в будущем установить газовый котел (газ по границе участка есть, подключение 2025г.)
• Вода Росводоканал, септик локально, электричество подведено
• Земельный участок - 5, 5 соток

Дом из металлокаркаса и сверхтеплых сэндвич панелей, пожаробезопасен, не гниет, не плесневеет.



Преимущества покупки дома, возведенного по данной технологии:

• Архитектурное и планировочное решение здания отвечает современным направлениям минимализма. Фасад выглядит стильно, актуально
• Стены сделаны из инновационного стройматериала — PIR-панелей с утеплителем из полиизоцианурата (PIR). По степени теплопроводности тонкая PIR-панель 10 см сопоставима с кирпичной стеной толщиной 40 см.
• Низкие затраты на обогрев - дома очень теплые, стоимость дома быстро окупается низкими суммами за обогрев, минимумом расходов на обслуживание.
• Заводское качество, исключена вероятность некачественной сборки, домокомплект изготавливается на заводе, поставляется на стройплощадку одним рейсом, полностью готовым к монтажу
• Строение собирается по принципу конструктора из готовых модулей. На участок привозят палеты с несущими стойками, рамами основания и межэтажных перекрытий, ограждающими сэндвич-панелями, фасонными элементами, ящиком укомплектованных метизов.
• Стальной каркас выдерживает большие нагрузки. Каркас из стальных рам отличается повышенной жесткостью — это сейсмостойкая конструкция, простая в сборке, негорючая.
• Покраска рулонной стали производится на автоматической линии, высокопрочным полимерным покрытием на итальянской автоматизированной линии по технологии Coil Coating.
• Трехслойные сэндвич-панели состоят из двух слоев стали, между которыми располагается пласт инновационного утеплителя с минимальным коэффициентом теплопроводности — пенополиизоцианурата (PIR). Производство PIR-панелей выполняется на специализированном итальянском оборудовании — линии непрерывного типа, где минимизировано участие человека. Вероятность ошибок, брака сведена к нулю.
• Элементы рамы изготавливаются из стали методом холодного проката. На производстве установлено импортное прокатное оборудование. Холоднокатанные заготовки характеризуются повышенной прочностью на излом. Прошедшие высокотемпературный пресс компоненты конструкции более прочные, жесткие, имеют идеальную геометрическую форму.
• Роботизированная сварка. Каркасные элементы модульного здания соединяются в единую конструкцию неразъемным способом — автоматической сваркой. Сварочные работы выполняются роботизированной установкой, в которой сила тока, время и температура нагрева регулируются автоматически. Это обеспечивает хорошее качество соединений, прочность и эстетичность сварного шва, жесткость сварной конструкции.
• Дробеструйная обработка и окраска рамы. Перед окрашиванием стальные металлоконструкции очищают от загрязнений, окислов, сварочной окалины. Очистка выполняется на дробеметных станках: металл обрабатывают колотой дробью, подаваемой под давлением. В результате стальная поверхность приобретает гладкость, на нее ровно ложится порошковая краска. Хорошая адгезия лакокрасочного состава к стали дает устойчивое к ударам финишное покрытие.
• Производство минеральной ваты. Свой цех по выпуску минваты оснащен высокотемпературной руднотермичекой печью отечественного производства и итальянской автоматической линией. Каменная порода нагревается в печи при температуре +1500º С, доводится до вязкого состояния. Из текучей лавы получают тонкое волокно, которое после застывания образует минеральную вату — современный утеплитель с неплохими звукоизоляционными свойствами.

Локация - очень хорошая. 100 метров от проспекта Московский, шикарная транспортная доступность в любом направлении. Максимально близко новая школа #7. В шаговой доступности расположено все, что необходимо для современной жизни: продуктовые магазины; ТРЦ «Макси», детские сады «Сиверко», «Родничок», «Олененок», школа №35, школа Соловецких юнг, поликлиника, банки и многое др.

Дом находится в черте города, до остановки всего 3 минуты пешком. Тихая освещенная и очень зеленая улица, доброжелательные соседи и отличные подъездные пути.

Жить в своем доме, но иметь все преимущества города - это ли не сказка?



Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас!





А еще - покупка данного дома возможна по Арктической ипотеке под 2 %