Продам дом, 237.5 м², участок 14 сотка за 18 000 000 ₽
Россия, Ленинградская область, Волховский район, Бор, Прибрежная улица, д.16
Шоссе Мурманское шоссе
Об объекте
Комнат 5
Общая площадь237.50 кв. м
Площадь земли14 сотка
Ремонткосметический
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость18 000 000 ₽
Цена за м²75 789.47 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 14 210.53 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке157 377.73 ₽/мес.
Первый взнос2 700 000 ₽, 15%
Доход, от 314 755.46 ₽/мес.
Дом
Этажность2
Материал стенблочный
Сдача дома2023 г.
Возраст дома1 год
Поделиться и посоветоваться
Описание Дом, 237.5 м², земля 14 сотка
Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровская волость, дер. Бор, ул. Прибрежная, д. №16: на первой линии реки Волхов продается жилой дoм со вторым светом общей площадью 129,7 кв.м с банным комплексом, включающим в себя бассейн, общей площадью 107,8 кв.м. нa учaсткe 14 coтoк. В наличии – оборудованная пляжная зона.
Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования - индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками.
Кадастровый номер участка: 47:10:0208003:32
Кадастровый номер жилого дома: 47:10:0208003:257
Кадастровый номер банного комплекса: 47:10:0208003:254
Год постройки – 2023. Подходит под сельскую ипотеку. Обременений нет.
О доме: Фундамент - бетонная плита. Крыша – двухскатная кровля. Металлочерепица. Утепление – 300мм.
Стены: жилое здание – 375 мм, банный комплекс – газобетон 300 мм. Фасад – декоративные панели под кирпич.
Установлен камин из влагостойкого кирпича.
Коммуникации: Электричество - 60 кВт. Электрокотел. Отопление - теплый пол на первом этаже жилого дома и в банном комплесе. Второй этаж – конвекторы.
Вода – скважина с системой фильтрации. Бойлеры с инфракрасной очисткой воды. Канализация: жилой дом – станция биологической очистки. Банный комплекс - септик.
Планировка :
Жилой дом:
1 этаж: Веранда – 26,1 кв.м., кухня – 10,3 кв.м., гостиная –17 кв.м, коридор – 7,3 кв.м, спальня – 8,6 кв.м., , совмещенный санузел с котельной – 4,4 кв.м.,
2 этаж: комнаты – 15,6 + 11,2 кв.м., санузел, балкон – 4,2 кв.м. холл –10,1 кв.м.,
Банный комлекс:
1 этаж: терраса - 18,2 кв.м., гостиная – 11,5 кв.м., душевая с сауной – 8 кв.м., холл – 5 кв.м., санузел – 2,9 кв.м., зал с бассейном – 23,3 кв.м. Бассейн – 4,5 на 2,5 кв.м. Установлена система джакузи, противоток, массаж.
На второй этаж ведет устойчивая уличная лестница. Есть возможность оборудовать гостевую комнату.
К дому с банным комплексом пристроена хозяйственная часть, состоящая из подсобного помещения и гаража для лодки с прицепом. Свой лодочный слип. Лебедка для подъема лодки из воды и транспортировки ее в гараж. В гараж проведено электричество, вода и канализация.
Земельный участок полностью дренирован. Разработан. Высажены плодоносящие деревья и кустарники. Огорожен. Забор из металлопрофиля на ленте. Автоматическая въездная группа. Сделана отмостка. Выложен брусчаткой и тротуарной плиткой. Мангальная зона и веранда основного дома – с электроподогревом. Везде использована противоскользящая плитка.
Участок зонирован на жилую и гостевую зоны. Между ними есть перепад высот. Опорная стенка укреплена.
Оборудованная мангальная зона. Электричество и вода – подведены.
Лестница между ярусами также выложена плиткой с противоскользящим покрытием с электроподогревом.
Участок и дома находятся под видеонаблюдением. В каждом помещении установлены датчики температуры, влажности и давления. Видеорегистратор . WI-FI хорошего качества на территории всего участка.
Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования - индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками.
Кадастровый номер участка: 47:10:0208003:32
Кадастровый номер жилого дома: 47:10:0208003:257
Кадастровый номер банного комплекса: 47:10:0208003:254
Год постройки – 2023. Подходит под сельскую ипотеку. Обременений нет.
О доме: Фундамент - бетонная плита. Крыша – двухскатная кровля. Металлочерепица. Утепление – 300мм.
Стены: жилое здание – 375 мм, банный комплекс – газобетон 300 мм. Фасад – декоративные панели под кирпич.
Установлен камин из влагостойкого кирпича.
Коммуникации: Электричество - 60 кВт. Электрокотел. Отопление - теплый пол на первом этаже жилого дома и в банном комплесе. Второй этаж – конвекторы.
Вода – скважина с системой фильтрации. Бойлеры с инфракрасной очисткой воды. Канализация: жилой дом – станция биологической очистки. Банный комплекс - септик.
Планировка :
Жилой дом:
1 этаж: Веранда – 26,1 кв.м., кухня – 10,3 кв.м., гостиная –17 кв.м, коридор – 7,3 кв.м, спальня – 8,6 кв.м., , совмещенный санузел с котельной – 4,4 кв.м.,
2 этаж: комнаты – 15,6 + 11,2 кв.м., санузел, балкон – 4,2 кв.м. холл –10,1 кв.м.,
Банный комлекс:
1 этаж: терраса - 18,2 кв.м., гостиная – 11,5 кв.м., душевая с сауной – 8 кв.м., холл – 5 кв.м., санузел – 2,9 кв.м., зал с бассейном – 23,3 кв.м. Бассейн – 4,5 на 2,5 кв.м. Установлена система джакузи, противоток, массаж.
На второй этаж ведет устойчивая уличная лестница. Есть возможность оборудовать гостевую комнату.
К дому с банным комплексом пристроена хозяйственная часть, состоящая из подсобного помещения и гаража для лодки с прицепом. Свой лодочный слип. Лебедка для подъема лодки из воды и транспортировки ее в гараж. В гараж проведено электричество, вода и канализация.
Земельный участок полностью дренирован. Разработан. Высажены плодоносящие деревья и кустарники. Огорожен. Забор из металлопрофиля на ленте. Автоматическая въездная группа. Сделана отмостка. Выложен брусчаткой и тротуарной плиткой. Мангальная зона и веранда основного дома – с электроподогревом. Везде использована противоскользящая плитка.
Участок зонирован на жилую и гостевую зоны. Между ними есть перепад высот. Опорная стенка укреплена.
Оборудованная мангальная зона. Электричество и вода – подведены.
Лестница между ярусами также выложена плиткой с противоскользящим покрытием с электроподогревом.
Участок и дома находятся под видеонаблюдением. В каждом помещении установлены датчики температуры, влажности и давления. Видеорегистратор . WI-FI хорошего качества на территории всего участка.
Интернет.Мебель.Электричество.Водопровод.Канализация.Отопление.Туалет.Бассейн.Сауна.
Информация в объявлении обновлена 5 мая 2024 г. Объявление создано 4 мая 2024 г., день назад. Внешний номер 5876172 объявления агентство. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Ленинградская область, Волховский район, Бор, Прибрежная улица, д.16 на карте 32.347516, 59.848497
18 000 000 ₽
75 789.47 ₽/м², ипотека от 157 377.73 ₽/мес.
дом по адресу
Прибрежная улица, д.16
Валерьевна Сантимова
агентство
от 05.05.24