Продам дом, 85.3 кв.м., участок 15 сотка за 8 500 000 ₽

Арт. 97393190 <br>Продается дом в коттеджном поселке Хлыбы Дмитровского района, Московской области в тихом и уютном месте в 20 минутах от г. Дмитрова. <br> <br>УЧАСТОК: <br>Категория и виды разрешенного использования: <br>Земли сельскохозяйственного назначения <br> <br>Площадь — 1500 м2 <br> <br>15 соток, прямоугольной формы с небольшим уклоном, засеян газоном. <br>Участок с трех сторон огорожен евроштакетником, распашные ворота, калитка- профнастил. На участке стоит дом, бытовка, выделена мангальная зона. Выделено место под парковку автомобилей. отсыпаны гравием дорожки. <br>Есть место для отдыха, постройки бани, возможность разбить огород или заняться ландшафтным дизайном. <br>Установлена дренажная система вдоль участка. Сделано межевание. <br> <br>ДОМ: <br>85,3 м.кв. Ленточный фундамент. Дом построен их бруса, утеплен rockwool. Утепление дома 250мм по полу и крыше, стены 200мм. Окна 3-х камерные стеклопакеты. <br>Установлена входная металлическая дверь. Крыша утеплена, покрыта металлочерепицей. <br>1-й этаж: Кухня-гостинная, комната, совмещенный санузел. <br>2-й этаж: 3 комнаты. <br> <br>Внутри дома все обшито вагонкой, уложен во всех комнатах ламинат, в санузле пол уложен плиткой, можно заезжать и жить. Установлена сплит система. <br>Установлена противопожарная система тушения. Мебель остается. <br> Дом теплый, даже зимой при небольшой температуре обогрева в доме тепло. <br>Умный дом Яндекс: подключены датчики температуры, влажности и обогрева. <br> <br>КОММУНИКАЦИИ: <br>Электричество 15 квт, Газ будет проводится в 2025-2026гг. Скважина 37м. Горячая вода от электроводонагревателя. Канализация - система биоочистки. <br>Безопасное электрическое отопление- кварцевые , очень экономный расход электроэнергии и не сушит воздух. Интернет оптоволокно. <br> <br>Дом расположен в 20 минутах от г. Дмитров , в 2-х минутах от с. Ассаурово и 8 минутах от с. Костино. <br>В 15- ти минутах ходьбы от дома находятся: автобусная остановка, <br>магазин. В 10-12 минутах езды располагается детский сад, школа. <br>Поселок окружен лесом, есть река Яхрома. В 10 минутах ходьбы есть эко-ферма "Печки-Овечки" где продаются экопродукты и можно полюбоваться животными. Есть доставка из магазинов Вкусвилл, Озон, Вайлдберриз, Пятерочка. <br>В 4-5 минутах есть фельдшерско-акушерский пункт, церковь. <br> <br>В 20 минутах езды- горнолыжные склоны Сорочаны, есть поле для гольфа, конный клуб, рестораны. <br> <br> Асфальтированная дорога к поселку. Въезд на территорию охраняемого поселка через автоматические ворота. На территории поселка удобный подъезд к дому отсыпан асфальтовой крошкой. Зимой дороги регулярно чистят. <br> <br>Дом небольшой но очень уютный и функциональный. Здесь все продумано до мелочей. <br>Это идеальное место для круглогодичного проживания семьи, с одной <br>стороны в 10-ти минутах располагается всё, что нужно для комфортной и <br>спокойной жизни, с другой тишина, чистый воздух и очень красивая природа. <br>Есть все документы <br> <br> Звоните, оперативный показ, ответим на все интересующие вас вопросы. <br>1 собственник. <br>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»: <br> <br>Проверка юридической чистоты сделки. <br>Страхование сделок на 3 года; <br>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов <br>Московской области; <br>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков; <br>Индивидуальный подход к каждому клиенту.