Продам торговые помещения, 390.5 м² за 92 000 000 ₽
Крылатское • Россия, Московская область, Москва, Крылатская ул, 33 к 3
МетроКрылатское пешком 18 мин.
Объявление создано 2 года назад, 14 июля 2022 г.. Это больше средней скорости сделки с недвижимостью.
О коммерческом объекте
ВидСвободная планировка
Общая площадь390.50 кв. м
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость92 000 000 ₽
Цена за м²235 595.39 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 460 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке804 375.05 ₽/мес.
Первый взнос13 800 000 ₽, 15%
Доход, от 1 608 750.10 ₽/мес.
Дом
Этаж1 из 2 эт.
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Пятёрочка: 1 шт. OZON: 1 шт. Красное&Белое: 1 шт.
Описание Торговые помещения, 390.5 м²
Арендный бизнес. м. Крылатское. Продажа торгового помещения площадью 390,5 м2. Открытая планировка, расположено на 1-м этаже, высота потолка 7 м, торговый зал, витринное остекление, отдельный вход с улицы. Собственность, стоимость вкл. НДС. В помещении работает арендатор: «еАптека» группа Сбер (логистический центр он-лайн аптек). МАП – 768 000 рублей, при смене налогового режима Арендодателя ставка аренды не меняется. ГАП 9216 000 руб. Окупаемость 10 лет. Договор долгосрочный, сроком на 5 лет, ежегодная индексация 5 %.
Торговое помещение расположено в небольшом ТЦ формата "У дома" на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 м/м вокруг ТЦ, есть удобный подъезд для погрузки и разгрузки. Это центр притяжения районного значения и исторически использовалось под магазины, это место для покупок жителями окружающих домов. В ТЦ располагаются такие арендаторы как: супермаркет сети «Верный», алкомаркет «Красное&Белое», «Винлаб», аптеки «Планета Здоровья» и «Сбераптека», центры логистики и доставки интернет заказов «Яндекс.Лавка» и «Самокат». Площадь ТЦ 4324,4 м2.
Объект № 547696Номер объекта: #88/547696/310
Торговое помещение расположено в небольшом ТЦ формата "У дома" на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 м/м вокруг ТЦ, есть удобный подъезд для погрузки и разгрузки. Это центр притяжения районного значения и исторически использовалось под магазины, это место для покупок жителями окружающих домов. В ТЦ располагаются такие арендаторы как: супермаркет сети «Верный», алкомаркет «Красное&Белое», «Винлаб», аптеки «Планета Здоровья» и «Сбераптека», центры логистики и доставки интернет заказов «Яндекс.Лавка» и «Самокат». Площадь ТЦ 4324,4 м2.
Объект № 547696Номер объекта: #88/547696/310
Охраняемая парковка.Охрана.
Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 14 июля 2022 г., 2 года назад. Внешний номер 2248792 объявления Agora estate.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Московская область, Москва, Крылатская ул, 33 к 3 на карте 37.4071487, 55.7709809
92 000 000 ₽
235 595.39 ₽/м², ипотека от 804 375.05 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Крылатская ул, 33 к 3
Наталья
Agora estate
от 03.11.23