Продам помещения свободного назначения, 25.2 м² за 88 000 000 ₽
Пресненский • Россия, Московская область, Москва, Грузинский Вал ул, 28/45
МетроБелорусская пешком 1 мин.
Объявление создано год назад, 5 июня 2023 г.. Это больше средней скорости сделки с недвижимостью.
О коммерческом объекте
ВидСвободная планировка
Общая площадь25.20 кв. м
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость88 000 000 ₽
Цена за м²3 492 063.49 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 440 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке769 402.22 ₽/мес.
Первый взнос13 200 000 ₽, 15%
Доход, от 1 538 804.44 ₽/мес.
Дом
Тип зданияresidential building
Этаж1 из 6 эт.
Сдача дома1930 г.
Возраст дома94 года
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Ригла: 1 шт. Вкусно — и точка: 1 шт.
Описание Помещения свободного назначения, 25.2 м²
Арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения напротив выхода из метро и Белорусского вокзала, 10 метров до станции метро Белорусская. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Площадь - 25,2 кв.м. Помещение на 1 этаже, высота потолков - 3,5 м, 1 отдельный входа с фасада, витринное остекление, железобетонные перекрытия. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - Отделение «ФОРА-БАНК» с месячной арендной ставкой 550 000 руб., ГАП - 6 600 000 руб. Долгосрочный договор аренды, ежегодная индексация. Окупаемость 13,3 лет. Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение.
Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера «Белая площадь», а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК «Ямская-Центр», БЦ «На Белорусской» и крупный БЦ класса А+ «AFI2B».Объект № 548900Номер объекта: #88/548900/310
Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера «Белая площадь», а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК «Ямская-Центр», БЦ «На Белорусской» и крупный БЦ класса А+ «AFI2B».Объект № 548900Номер объекта: #88/548900/310
Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 5 июня 2023 г., год назад. Внешний номер 2250691 объявления Agora estate.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Московская область, Москва, Грузинский Вал ул, 28/45 на карте 37.583211, 55.775006
88 000 000 ₽
3 492 063.49 ₽/м², ипотека от 769 402.22 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Грузинский Вал ул, 28/45
Наталья
Agora estate
от 03.11.23