Продам помещения свободного назначения, 327 м² за 42 005 775 ₽
Ленинский • Россия, Пермский край, Пермь, Пермская ул, 37
Объявление создано год назад, 10 октября 2023 г.. Это больше средней скорости сделки с недвижимостью.
О коммерческом объекте
Общая площадь327 кв. м
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость42 005 775 ₽
Цена за м²128 458.03 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 210 028.88 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке367 265.19 ₽/мес.
Первый взнос6 300 866.25 ₽, 15%
Доход, от 734 530.38 ₽/мес.
Дом
Тип зданияbusiness center
Этаж1 из 5 эт.
Сдача дома2004 г.
Возраст дома20 лет
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Пятёрочка: 1 шт. Монетка: 2 шт. Красное&Белое: 2 шт.
Описание Помещения свободного назначения, 327 м²
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в БЦ Пермская, 37.
1-й этаж. Общая площадь – 327 кв.м, в том числе площадь помещения – 275,9 кв.м, площадь мест общего пользования – 51,1 кв.м.
Первая линия ул. Пермской.
Отличное предложение для получения пассивного инвестиционного дохода.
Инвестиционный потенциал:
гарантированный годовой арендный доход – 3,6 млн руб.,
окупаемость – 8,2 лет,
среднегодовая рентная доходность – 12,2%,
совокупный доход с учетом роста стоимости объекта, 10 лет – 273%.
Арендатор: федеральная сеть ирландских пабов “Harat’s” (открытие - март 2024 г.), долгосрочный договор аренды на 10 лет с индексацией до 10%.
Управление эксплуатацией БЦ и взаимоотношениями с арендаторами обеспечивается УК «Перспектива - управление недвижимостью».
БЦ расположен в историческом центре города на пересечении улиц Пермской и 25 Октября. Здание 2004 г. постройки. В непосредственной близости находятся ЖК Москва, Главпочтамп, ул. Ленина и ул. Сибирская.
Возможно приобретение помещений на других этажах БЦ.
В здании ведется ремонт мест общего пользования. Дата окончания ремонта - 18 декабря 2023 г.
Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #88/714491/9738
1-й этаж. Общая площадь – 327 кв.м, в том числе площадь помещения – 275,9 кв.м, площадь мест общего пользования – 51,1 кв.м.
Первая линия ул. Пермской.
Отличное предложение для получения пассивного инвестиционного дохода.
Инвестиционный потенциал:
гарантированный годовой арендный доход – 3,6 млн руб.,
окупаемость – 8,2 лет,
среднегодовая рентная доходность – 12,2%,
совокупный доход с учетом роста стоимости объекта, 10 лет – 273%.
Арендатор: федеральная сеть ирландских пабов “Harat’s” (открытие - март 2024 г.), долгосрочный договор аренды на 10 лет с индексацией до 10%.
Управление эксплуатацией БЦ и взаимоотношениями с арендаторами обеспечивается УК «Перспектива - управление недвижимостью».
БЦ расположен в историческом центре города на пересечении улиц Пермской и 25 Октября. Здание 2004 г. постройки. В непосредственной близости находятся ЖК Москва, Главпочтамп, ул. Ленина и ул. Сибирская.
Возможно приобретение помещений на других этажах БЦ.
В здании ведется ремонт мест общего пользования. Дата окончания ремонта - 18 декабря 2023 г.
Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #88/714491/9738
Охрана.
Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 10 октября 2023 г., год назад. Внешний номер 2291713 объявления Перспектива. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес объекта недвижимости Россия, Пермский край, Пермь, Пермская ул, 37 на карте 56.249682, 58.013339
42 005 775 ₽
128 458.03 ₽/м², ипотека от 367 265.19 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Пермская ул, 37
Александра
Перспектива
от 03.11.23