Продам помещения свободного назначения, 327 м² за 42 005 775 ₽
Ленинский • Россия, Пермский край, Пермь, Пермская ул, 37
О коммерческом объекте
Общая площадь327 кв. м
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость42 005 775 ₽
Цена за м²128 458.03 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 210 028.88 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке367 265.19 ₽/мес.
Первый взнос6 300 866.25 ₽, 15%
Доход, от 734 530.38 ₽/мес.
Дом
Тип зданияbusiness center
Этаж1 из 5 эт.
Сдача дома2004 г.
Возраст дома20 лет
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Пятёрочка: 1 шт. Монетка: 2 шт. Красное&Белое: 2 шт.
Описание Помещения свободного назначения, 327 м²
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в БЦ Пермская, 37.
1-й этаж. Общая площадь – 327 кв.м, в том числе площадь помещения – 275,9 кв.м, площадь мест общего пользования – 51,1 кв.м.
Первая линия ул. Пермской.
Отличное предложение для получения пассивного инвестиционного дохода.
Инвестиционный потенциал:
гарантированный годовой арендный доход – 3,6 млн руб.,
окупаемость – 8,2 лет,
среднегодовая рентная доходность – 12,2%,
совокупный доход с учетом роста стоимости объекта, 10 лет – 273%.
Арендатор: федеральная сеть ирландских пабов “Harat’s” (открытие - март 2024 г.), долгосрочный договор аренды на 10 лет с индексацией до 10%.
Управление эксплуатацией БЦ и взаимоотношениями с арендаторами обеспечивается УК «Перспектива - управление недвижимостью».
БЦ расположен в историческом центре города на пересечении улиц Пермской и 25 Октября. Здание 2004 г. постройки. В непосредственной близости находятся ЖК Москва, Главпочтамп, ул. Ленина и ул. Сибирская.
Возможно приобретение помещений на других этажах БЦ.
В здании ведется ремонт мест общего пользования. Дата окончания ремонта - 18 декабря 2023 г.
Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #88/714491/9738
1-й этаж. Общая площадь – 327 кв.м, в том числе площадь помещения – 275,9 кв.м, площадь мест общего пользования – 51,1 кв.м.
Первая линия ул. Пермской.
Отличное предложение для получения пассивного инвестиционного дохода.
Инвестиционный потенциал:
гарантированный годовой арендный доход – 3,6 млн руб.,
окупаемость – 8,2 лет,
среднегодовая рентная доходность – 12,2%,
совокупный доход с учетом роста стоимости объекта, 10 лет – 273%.
Арендатор: федеральная сеть ирландских пабов “Harat’s” (открытие - март 2024 г.), долгосрочный договор аренды на 10 лет с индексацией до 10%.
Управление эксплуатацией БЦ и взаимоотношениями с арендаторами обеспечивается УК «Перспектива - управление недвижимостью».
БЦ расположен в историческом центре города на пересечении улиц Пермской и 25 Октября. Здание 2004 г. постройки. В непосредственной близости находятся ЖК Москва, Главпочтамп, ул. Ленина и ул. Сибирская.
Возможно приобретение помещений на других этажах БЦ.
В здании ведется ремонт мест общего пользования. Дата окончания ремонта - 18 декабря 2023 г.
Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #88/714491/9738
Охрана.
Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 10 октября 2023 г., 7 месяцев назад. Внешний номер 2291713 объявления Перспектива. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Пермский край, Пермь, Пермская ул, 37 на карте 56.249682, 58.013339
42 005 775 ₽
128 458.03 ₽/м², ипотека от 367 265.19 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Пермская ул, 37
Александра
Перспектива
от 03.11.23