Продам помещения свободного назначения, 9134 м², участок 17723 сотка за 300 000 000 ₽

Производственное здание (бывший корпус ЖБК 1) на ул. Героев Хасана, 42 Площадь строения - 8 984 (9134) кв.м.<br />Площадь земельного участка - 17723 кв.м.<br /><br />Три производственных, железобетонных корпуса 1971, 1977 и 1982 годов постройки.<br />Износ по данным технического паспорта 34- 36%.<br />Размер 150 на 60 метров, высота 12,5 метров.<br />Теплоизоляция не соответствует современным нормам.<br />Состояние строения, по результатам внешнего осмотра без проведения экспертиз, удовлетворительное. Для эксплуатации в режиме без отопления пригодно.<br />Требуется ремонт пола в местах расположения демонтированного оборудования.<br /><br />Система отопления внутренняя - требует ревизии текущее состояние не установлено. Точка подключения к тепловому узлу на территории объекта не далее 30 метров от основного корпуса. Доступны резервы по теплоснабжение до 1 Гкал. от ТЭЦ 6 Т+.<br /><br />Система электроснабжения - своя ТП на 250 кВт примыкает к основному строению.<br />Получены техусловия на подключение до 2,4 мВт<br />Несколько узлов подключения (щиты внутри основного строения).<br /><br />Система холодного водоснабжения и водоотведения центральная. В основном корпусе доступен один санузел. Требуется ревизия. Поставщик Новогор Прикамье.<br />Система охраны - ограждение по периметру здания и пост охраны на вход и въезд в рабочие дни.<br />Система вентиляции - естественная.<br />Система пожарной сигнализации отсутствует.<br />Въезды:<br />Основной с ул. Героев Хасана, 42 первая линия.<br />Выезд в действующий проулок.<br />На данным момент обслуживается: электрик, слесарь, сменная охрана.<br />Легкость нахождения здания<br />Здание отлично просматривается с магистрали как первая линия. Имеет входную группу - въездные ворота на светофоре первая линия улицы Героев Хасана. Расстояние от угла здания основного корпуса до обочины шестиполосной улицы Героев Хасана 24 метра.<br />1.2. Размер форма и границы<br />Участок имеет сложную форму близкую к прямоугольной размером 115 на 180 метров и расположен к улице Героев Хасана под углом около 45 градусов. Один их углов непосредственно выходит на красную линию Героев Хасана протяженностью 30 метров.<br />1.3. Градостроительные ограничения<br />Правила землепользования и застройки г. Перми определяют зону объекта ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности.<br />Виды разрешенного использования:<br />1. Основной: легкая промышленность (6.3)<br />2. Основной: фармацевтическая промышленность (6.3.1)<br />3. Основной: пищевая промышленность (6.4)<br />4. Основной: нефтехимическая промышленность (6.5)<br />5. Основной: строительная промышленность (6.6)<br />6. Основной: целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)<br />7. Основной: склады (6.9)<br />8. Основной: складские площадки (6.9.1)<br />9. Основной: деловое управление (4.1)<br />10. Основной: связь (6.8)<br />11. Основной: среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)<br />12. Основной: обеспечение научной деятельности (3.9)<br />13. Основной: питомники (1.17)<br />14. Основной: приюты для животных (3.10.2)<br />15. Основной: бытовое обслуживание (3.3)<br />16. Основной: магазины (4.4)<br />17. Основной: общественное питание (4.6)<br />18. Основной: служебные гаражи (4.9)<br />19. Основной: хранение автотранспорта (2.7.1)<br />20. Основной: автомобильные мойки (4.9.1.3)<br />21. Основной: ремонт автомобилей (4.9.1.4)<br />22. Основной: обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)<br />23. Основной: заправка транспортных средств (4.9.1.1)<br />24. Основной: коммунальное обслуживание (3.1)<br />ЖД пути разобраны, но рядом.<br />Если вы агент, учтем ваши интересы.Номер объекта: #5/549802/470