Продам помещения свободного назначения, 4200 м², участок 6239 сотка за 115 000 000 ₽

Продажа производственное здание под реконструкцию.<br />Героев Хасана, 42<br />Площадь строений - 4200 по проекту увеличится до 4900 кв.м.<br />Площадь земельного участка - 6239 кв.м.<br /><br />Здание склада металла (навес) 1990 года постройки с<br />согласованным и прошедшим экспертизу проектом реконструкции.<br />Реконструкция идет! Получено разрешение на строительствло.<br />Возможно увеличение стоимости после проведения работ.<br />Размер 30 на 100 метров, высота 12,5 метров.<br />Точка подключения к тепловому узлу на территории объекта не далее 10 метров от основного корпуса. Доступны резервы по теплоснабжение до 1 Гкал. от ТЭЦ 6 Т+.<br />Система электроснабжения - своя ТП на 450 кВт примыкает к основному строению.<br />Получены техусловия на подключение до 2,4 мВт<br />Система холодного водоснабжения и водоотведения центральная. Поставщик Новогор Прикамье.<br />Въезды:<br />Основной с ул. Героев Хасана, в  действующий проулок. <br />1.3. Градостроительные ограничения<br />Правила землепользования и застройки г. Перми определяют зону объекта ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности.<br />Виды разрешенного использования:<br />1. Основной: легкая промышленность (6.3)<br />2. Основной: фармацевтическая промышленность (6.3.1)<br />3. Основной: пищевая промышленность (6.4)<br />4. Основной: нефтехимическая промышленность (6.5)<br />5. Основной: строительная промышленность (6.6)<br />6. Основной: целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)<br />7. Основной: склады (6.9)<br />8. Основной: складские площадки (6.9.1)<br />9. Основной: деловое управление (4.1)<br />10. Основной: связь (6.8)<br />11. Основной: среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)<br />12. Основной: обеспечение научной деятельности (3.9)<br />13. Основной: питомники (1.17)<br />14. Основной: приюты для животных (3.10.2)<br />15. Основной: бытовое обслуживание (3.3)<br />16. Основной: магазины (4.4)<br />17. Основной: общественное питание (4.6)<br />18. Основной: служебные гаражи (4.9)<br />19. Основной: хранение автотранспорта (2.7.1)<br />20. Основной: автомобильные мойки (4.9.1.3)<br />21. Основной: ремонт автомобилей (4.9.1.4)<br />22. Основной: обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)<br />23. Основной: заправка транспортных средств (4.9.1.1)<br />24. Основной: коммунальное обслуживание (3.1)<br />ЖД пути разобраны, но рядом.<br />Возможна достройка и ввод в эксплуатацию как ледовый дворец текущим собственником.<br />Возможна продажа юридического лица со всеми разрешениями.<br />Если вы агент, учтем ваши интересы.Номер объекта: #5/550264/470