Продам дом, 487 м², участок 6 сотка за 60 000 000 ₽

Продается Гостиница «Лагуна» 2021 года постройки, 350 кв.м. и достраивается отдельно стоящая баня и кафе, есть еще подвал 128 кв.м. в целом 478 кв.м., четыре сотки земли. Находится она по ул. Челнокова 15/43А в 200м. от «Адмиральского пляж». Новый пляж оборудован душевыми, туалетами, кафешками, тренажерами, волейбольной и детской площадками.
Дом построен из газоблока, штукатурка мраморная крошка и барашек, перила кованные, кровля битумная черепица.
В Гостинице 1 этаж 100 кв.м. состоит из 2 комнат, кухни-гостиной, ванной комнаты, прихожей, котельной, с/у. Этот этаж можно использовать для своего проживания, очень удобно и жить возле моря и тут же вести бизнес. Стены обои, потолки подвесные, пол теплый - покрытие кварцвинил. В ванной комнате плитка, большая ванная и душ.
Далее второй и третий этажи, на них расположено 7 номеров в среднем по 22 кв.м., один из них двухкомнатный 32 кв.м., четыре из них с балконами и видом на море. Так же на этажах по одной кладовке для белья и моющих средств. В номерах кровати 1800*2000мм., шкаф, столик, мини-кухня (микроволновая печь, чайник, холодильник), кондиционеры, телевизоры, в санузлах душевые кабины из коленного стекла, раковина, унитаз, гигиенический душ. Отделка номеров: санузлы - плитка, стены - декоративная штукатурка, пол - кварцвиниловая плитка. Установлено видеонаблюдение, противопожарное оборудование, сигнализация, объект под охраной.
Двор – декоративный печатный бетон, клумбы - автополив, в трех зонах двора выведена вода, есть зона барбекю с летней кухней (раковина, газовая печь), столешница из декоративного кирпича и плитки.
Коммуникации все, вода городская плюс скважина, свет, газ, канализация. Отопление можно регулировать отдельно по этажам. Проблем с горячей водой нет, при полной занятости гостиницы ее хватает.
Баня сделана в виде пещеры, душ, с/у, купель с гидромассажным плато и подсветкой, камин, телевизор, кондиционер, теплый пол отделка глиняная анти-скользящая плитка, рекуператор по мощности 250 метров кубических в час.
Парилка – Электрическая печь SAWO NIMBUS COMBI 3 в одном – русская, финская, практический хамам. Благодаря облицовки из натурального камня (талькохлорид – обогащает кислородом пар) печь очень быстро нагревает помещение, расход энергии при этом весьма экономичен. Каменное наполнение из жадеита дает выраженный лечебный эффект, благотворно влияет на все системы организма, особенно полезен для суставов за счет насыщения пара метакремниевой кислотой и ионизацией воздуха, полезным инфракрасным излучением. В считаные минуты можно достичь желаемого уровня влажности. Тем кто любит подливать воду на камни придется по вкусу наличие встроенного парогенератора. 4 чаши для масла расположенные по углам печи порадуют любителей аромотерапии. Грамотно спроектированная парилка -максимальное наслаждение от банного комплекса. Использование 3 видов дерева в отделке - ольха, можжевеловое панно и абаш - африканское дерево не нагревается и не обжигает, держит среднюю температуру обеспечивают невероятный аромат и уникальные лечебные свойства.
Кафе находится на втором этаже – кухня (стены и пол – плитка). Наполнение по техники: индукционная плита, вытяжка, встраиваемый духовой шкаф, холодильник, посудомойка
- барная стойка, с/у – отделка плитка, в кафе 5 столов – размещение 17 человек
Отделка самого зала кафе декоративная штукатурка, на полу плитка.
Гостиница снащена всем необходимым для работы – постельное белье, одеяла, подушки, покрывала.
В 2021 году открыли в конце августа успели поработать с Букингом 1,5 месяца, потом закрылись для строительства бани и кафе. Заполняемость была полная. На данный момент зарегистрировались на многих Российских площадках, уже начались бронирования. Уже подготовили сайт и установили объединяющую программу для всех площадок бронирования номеров.
Мы сами строители, гостиницу строили по всем правилам качественно и надежно, на оборудовании не экономили.Номер объекта: #88/537063/17538