Продам торговые помещения, 288.4 м² за 26 000 000 ₽
Россия, Московская область, Воскресенск, ул. Школьная, 6
МетроКотельники
О коммерческом объекте
Общая площадь288.40 кв. м
Ремонтчерновая отделка
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость26 000 000 ₽
Цена за м²90 152.57 ₽/м²
НалогообложениеАрендодателя УСН
Налог на недвижимость
Налог ≈ 130 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке227 323.38 ₽/мес.
Первый взнос3 900 000 ₽, 15%
Доход, от 454 646.76 ₽/мес.
Поделиться и посоветоваться
Описание Торговые помещения, 288.4 м²
Московская область, 85 км от МКАД, г.о. Воскресенск, р.п. Фосфоритный, ул. Школьная, д.6, первая линия домов. К продаже предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Пристройка к жилому дому, общая площадь 288,4 кв.м, 1-й этаж одноэтажного торгового здания, отрытая планировка, центральные коммуникации, отдельные входы с улицы, потолки 3,2 метра, электроэнергия 25 кВт, отличные рекламные возможности, плотная жилая застройка в окружении, сетевые арендаторы: алкомаркет "Красное&Белое", колбасы и деликатесы "Егорьевский мясокомбинат", арендуют более 10 лет, общий МАП с учетом налогов 250 000 рублей в месяц, арендаторы также компенсируют коммунальные платежи. Собственник - физическое лицо, прямая продажа 26 000 000 рублей, полная стоимость в ДКП, без комиссии.
Коммунальные услуги включены в стоимость в договоре.
Информация в объявлении обновлена 25 апреля 2025 г. Объявление создано 25 декабря 2024 г., 5 месяцев назад. Внешний номер 2620 объявления A7estate. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес объекта недвижимости Россия, Московская область, Воскресенск, ул. Школьная, 6 на карте 38.8947667804259, 55.3353305293826
26 000 000 ₽
90 152.57 ₽/м², ипотека от 227 323.38 ₽/мес.
коммерческая по адресу
ул. Школьная, 6
Дмитрий Левыкин
A7estate
от 25.04.25